경상남도밀양시삼문동다세대주택경남 밀양시 삼문동 184-424, 5층502호 (경남 밀양시 소전4길 8)
과거 경매 이력
경매 2018타경140(2)
밀양지원 2계 (055-350-2533)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- 42.25㎡(12.781평)
- 건물면적
- 63.53㎡(19.218평)
- 개시결정
- 2018.02.01 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 이OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,900만원
- 매각가
- 4,882만 5,000원67.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.03.29 | 1억 4,900만원 | 유찰 |
| 2차2021.05.03 | 1억 1,920만원20% | 유찰 |
| 3차2021.06.07 | 9,536만원36% | 유찰 |
| 4차2021.07.12 | 7,628만 8,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2021.09.27 | 6,103만원59% | 유찰 |
| 6차2021.10.25 | 4,882만 4,000원67.2% | - |
| 매각 48,825,000원 (32.77%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2021-11-01 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-11-25 | ||
| 납부 : 2021-11-17 | ||
| 배당기일 : 2024-02-26 | ||
| 배당종결 : 2024-02-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.02.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.03.27 | 54일 |
| 배당요구종기일 | 2018.05.18 | 106일 |
| 최초진행일 | 2021.03.29 | 1152일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(8) | 42.25㎡(12.781평) | 3,000만원 |
| 건물(8) | 63.53㎡(19.218평) | 1억 1,900만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 71만 59원 |
| 건물 | 평 | 619만 2,112원 |
- 감정원
- 나라
- 가격시점
- 2018.03.27
- 보존등기일
- 2017.12.29
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 밀양시 삼문동 소재 "밀양시립도서관" 북서측 인근에 위치하는 구분건물제3층 제302호외 1개호이며, 부근은 단독주택 및 공동주택 등으로 형성된 주택지대로서, 제반 주위환경 보통시됨.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 제반교통사정 보통시됨.
- 184-305번지: 부정형 평지의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측 노폭 약 8m 및 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비 되어있으며, LPG가스보일러에 의한 난방설비 등이되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.02.01
- 배당요구종기일
- 2018.05.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 전부 2017년12월16일~2년 | 전입:2018-01-02 확정:2018-01-02 배당:0000-00-00 | 보:55,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차권등기자 [현황서상 보:1억원] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2017.12.29 | 소유권보존 |
| 갑(3) | 2018.02.01 | 강제경매 |
| 갑(4) | 2018.04.02 | 가압류 |
| 갑(5) | 2018.04.23 | 가압류 |
| 을(1) | 2020.02.14 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2020.04.08 | 압류 |
주의사항
- ▶ 유치권 여지 있음-2018.3.14. 구귀영으로 부터 공사대금 571,400,000원에 대하여 유치권신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함.
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-특별매각조건 토지-을구 순위3번 근저당권등기 (2010.3.29.등기), 토지-을구 순위8번 근저당권등기(2013.9.27.등기), 토지-을구 순위9번 근저당권등기(2013.9.27.등기), 토지-을구 순위16번 근저당권등기(2017.9.11.등기), 토지-을구 순위19번 근저당권등기(2017.10.27.등기), 토지-을구 순위20번 근저당권등기(2017.11.24.등기), 토지-을구 순위21번 근저당권등기(2017.11.29.등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함.
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