경상남도밀양시삼문동단독·다가구경상남도 밀양시 삼문동 497-9 외 1필지 (경남 밀양시 미리벌중앙로10길 9)
과거 경매 이력
경매 2024-2796
밀양지원 2계 (055-350-2533)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 535.11㎡(161.87평)
- 개시결정
- 2024.11.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 밀OOOOOO
- 청구금액
- 7억 1,097만 7,129원
- 감정가
- 12억 1,632만 9,000원
- 매각가
- 9억 2,000만원24.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(매각결정기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.15 | 12억 1,632만 9,000원 | 유찰 |
| 2차2026.01.12 | 8억 5,143만원30% | 유찰 |
| -2026.02.23 | 5억 9,600만 1,000원51% | 변경 |
| -2026.06.01 | 5억 9,600만 1,000원51% | 변경 |
| 3차2026.06.29 | 5억 9,600만 1,000원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.22 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.11 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.11.05 | 358일 |
| 최초진행일 | 2025.12.15 | 398일 |
| 매각일 | 2026.06.293차 | 594일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 12억 1,632만 9,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 4억 3,851만원 |
| 토지(2) | - | 3,936만 7,200원 |
| 건물(3) | 10.7㎡(3.237평) | 1,476만 6,000원 |
| 건물(3) | 192.35㎡(58.186평) | 2억 6,544만 3,000원 |
| 건물(3) | 192.35㎡(58.186평) | 2억 6,544만 3,000원 |
| 건물(3) | 139.71㎡(42.262평) | 1억 9,279만 9,800원 |
- 가격비
- 대지권 39% | 건물 61%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 456만 1,977원 |
- 감정원
- 나라
- 가격시점
- 2024.11.22
- 보존등기일
- 2020.05.19
- 공시가격
- 678,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 밀양시 삼문동 소재 '센텀밀양병원' 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 부근은 주택 및 상가들이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 제반 교통상황은 보통시됨.
- 2필 일단의 사다리형 평지의 토지로서 주거용 건부지임.
- 본건 남동측으로 노폭 약 6rm 내외의 도로와 접함.
- 목록3)위생설비, 운수설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.05.19
- 소액기준일
- 2026.06.29
- 배당요구종기일
- 2025.02.11
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 502호 2022.06.27~ | 전입:2022-07-08 확정:2022-06-15 배당:2025-01-07 | 보:50,000,000원 월:120,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 실제점유와 전입일이 다름 |
| 김OO | 주거용 503호 2024.3.20.~2025.3.19. | 전입:2024-03-25 확정:2024-03-21 배당:2024-11-20 | 보:20,000,000원 월:420,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 303호 미상 | 전입:2020-06-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 201호 2022.6.4.~2024.8.1 | 전입:2022-06-20 확정:2022-05-24 배당:2024-12-04 | 보:50,000,000원 월:150,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 301호 2021.08.06.~2024.12.31. | 전입:2021-08-10 확정:2023-10-05 배당:2025-01-24 | 보:30,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 손OO | 주거용 305호 전부 2024.3.28.~2026.3.27 | 전입:2023-07-14 확정:2024-04-08 배당:2025-02-10 | 보:60,000,000원 월:100,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 [현황서상 전:2024.4.8] | |
| 이OO | 주거용 501호 미상 | 전입:2023-04-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 제OO | 주거용 302호 미상 | 전입:2021-08-31 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권등기자 |
| 편OO | 주거용 203호 2022.09.15 ~2025.09.14. | 전입:2022-08-25 확정:2022-08-31 배당:2024-12-19 | 보:85,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한OOOOOOO | 주거용 202호 2020.12.08.~2026.12.7.(묵시적갱신) | 전입:2020-12-03 확정:2020-11-24 배당:2024-12-12 | 보:60,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [김가온], [등기부상 차] |
| 허OO | 주거용 205호 2024.08.16.~2025.08.15. | 전입:2024-08-16 확정:2024-08-16 배당:2025-01-09 | 보:60,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 7억 1,097만 7,129원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2020.05.19 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2020.05.19 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2024.03.29 | 전세권설정 |
| 을(9) | 2024.09.04 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.09.11 | 압류 |
| 을(10) | 2024.10.24 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2024.11.12 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2024.12.16 | 압류 |
| 을(11) | 2025.08.22 | 전세권설정 |
| 을(12) | 2025.08.29 | 주택임차권 |
| 을(13) | 2025.09.10 | 주택임차권 |
| 을(14) | 2025.10.28 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶[목록2] 지분매각, 공유자 우선매수는 행사할 수 없음
동일지번 매각 물건
인근 매각 물건
경상남도 밀양시 삼문동 단독·다가구
인근 경/공매 진행 정보
경상남도 밀양시 삼문동
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원
삼문동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 48%
- 경매 진행 중
- 8건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2022년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 6,500만원
