경상남도밀양시삼문동단독·다가구경상남도 밀양시 삼문동 302-4 외 1필지 (경남 밀양시 삼문안길 23-1)
과거 경매 이력
경매 2024타경2543
밀양지원 1계 (055-350-2531)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 188.54㎡(57.033평)
- 개시결정
- 2024.10.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 밀OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 8,497만 4,340원
- 매각가
- 1억 4,633만 3,000원48.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.04 | 2억 8,497만 4,340원 | 유찰 |
| 2차2025.09.15 | 1억 9,948만 2,000원30% | 유찰 |
| -2025.10.27 | 1억 3,963만 7,000원51% | 변경 |
| 3차2025.12.08 | 1억 3,963만 7,000원51% | - |
| 매각 146,333,000원 (51.35%) / 입찰 1명 / 0000 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-15 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-15 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-09 | ||
| 납부 : 2026-01-09 | ||
| 배당기일 : 2026-02-09 | ||
| 배당종결 : 2026-02-09 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.16 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.08 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.07.01 | 266일 |
| 최초진행일 | 2025.08.04 | 300일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 8,497만 4,340원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 8,983만 8,000원 |
| 토지(3) | - | 7,557만 8,000원 |
| 건물(2) | 69.54㎡(21.036평) | 6,752만 3,340원 |
| 제시외(1) | 3㎡(0.908평) | 46만 2,000원 |
| 제시외(1) | 5㎡(1.513평) | 77만원 |
| 제시외(1) | 6㎡(1.815평) | 112만 8,000원 |
| 제시외(1) | 25㎡(7.563평) | 312만 5,000원 |
| 제시외(1) | 18㎡(5.445평) | 1,080만원 |
| 제시외(3) | 50㎡(15.125평) | 3,425만원 |
| 제시외(3) | 12㎡(3.63평) | 150만원 |
- 가격비
- 대지권 58% | 건물 42%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 209만 6,228원 |
- 감정원
- 나라
- 가격시점
- 2024.10.16
- 보존등기일
- 2017.01.23
- 공시가격
- 87,200,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 밀양시 삼문동 소재 "밀양세광맨션" 동측 인근에 위치하는 토지로서, 본건 부근은 기존주택지대로서 제반주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량접근 가능하며 일반적인 교통상황은 보통시됨.
- 기호[1] 사다리 평지로서 주거용 건부지로 이용중임. 기호[3] 사다리 평지로서 기호[1]의 부속토지로 이용중임.
- 기호[1,3] 본건 동측으로 노폭 약2-3m의 도로와 접함.
- 기호[2] 제반위생설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.01.23
- 배당요구종기일
- 2025.01.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2017.01.23 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2017.01.23 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2024.07.16 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.10.08 | 임의경매 |
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원
삼문동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 8건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2022년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 6,500만원
