경상남도밀양시삼문동단독·다가구경남 밀양시 삼문동 113-10 (경남 밀양시 삼문중앙로4길 12-3)
과거 경매 이력
경매 2021타경2870
밀양지원 3계 (055-350-2539)
이미 종료된 경매 물건입니다.과거 경매 이력 확인을 위한 참고 정보입니다.
현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 106.65㎡(32.261평)
- 개시결정
- 2021.12.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 주OO / 주OO
- 채권자
- 박OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,371만 2,040원
- 매각가
- 7,000만원47.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.11.28 | 1억 3,371만 2,040원 | 유찰 |
| -2023.01.09 | 1억 697만원20% | 변경 |
| -2023.11.20 | 1억 697만원20% | 변경 |
| 2차2025.03.10 | 1억 697만원20% | 유찰 |
| 3차2025.04.21 | 8,557만 6,000원36% | 유찰 |
| 4차2025.06.02 | 6,846만 1,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2025.07.14 | 5,476만 9,000원59% | - |
| 매각 70,000,000원 (52.35%) / 입찰 3명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-21 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-20 | ||
| 납부 : 2025-08-08 | ||
| 배당기일 : 2025-10-20 | ||
| 배당종결 : 2025-10-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.12.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.01.25 | 36일 |
| 배당요구종기일 | 2022.03.21 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.02.17 | 1155일 |
| 최초진행일 | 2022.11.28 | 343일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,371만 2,040원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 1억 1,016만원 |
| 건물(1) | 60.54㎡(18.313평) | 1,368만 2,040원 |
| 건물(1) | 34.11㎡(10.318평) | 955만 800원 |
| 제시외(2) | 4.8㎡(1.452평) | 2만 8,800원 |
| 제시외(2) | 2.2㎡(0.666평) | 4만 4,000원 |
| 제시외(2) | 2.6㎡(0.787평) | 20만 8,000원 |
| 제시외(2) | 2.4㎡(0.726평) | 3만 8,400원 |
- 가격비
- 대지권 82% | 건물 18%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 73만 24원 |
- 감정원
- 대한
- 가격시점
- 2022.01.25
- 공시가격
- 55,100,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 밀양시 삼문동 소재 "밀양중학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 대중교통의 운행횟수 및 노선 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 보통시됨.
- 평지 내 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
- 본건 북측으로 폭 약 3미터 내외의 도로와 접함.
- 제반 급.배수설비 및 위생설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.11.10
- 배당요구종기일
- 2022.03.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고OO | 주거용 2층 전부 2015.02.07.~2023.02.05. | 전입:2015-02-16 확정:2015-02-16 배당:2022-03-16 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2011.11.10 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2011.11.10 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2016.02.01 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2020.04.23 | 가압류 |
| 갑(11) | 2021.12.20 | 강제경매(8번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(12) | 2021.12.27 | 압류 |
동일지번 매각 물건
인근 매각 물건
경상남도 밀양시 삼문동 단독·다가구
인근 경/공매 진행 정보
경상남도 밀양시 삼문동
- 경매
- 공매
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
삼문동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 8건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2022년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 6,500만원
