경상남도밀양시삼문동단독·다가구경상남도 밀양시 삼문동 111-28 (경남 밀양시 소전1길 2-3)
과거 경매 이력
경매 2022타경2174
밀양지원 1계 (055-350-2531)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 91.89㎡(27.797평)
- 개시결정
- 2022.12.01 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 장OO / 장OO
- 채권자
- 밀OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 1,937만 6,900원
- 매각가
- 9,150만원58.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.02.26 | 2억 1,937만 6,900원 | 유찰 |
| 2차2024.04.01 | 1억 7,550만 2,000원20% | 유찰 |
| 3차2024.05.13 | 1억 4,040만 2,000원36% | 유찰 |
| 4차2024.06.17 | 1억 1,232만 2,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2024.07.22 | 8,985만 8,000원59% | - |
| 매각 91,500,000원 (41.71%) / 입찰 1명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-07-29 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2024-08-29 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2024-10-21 | ||
| 배당종결 : 2024-10-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.12.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.12.08 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2023.03.02 | 91일 |
| 최초진행일 | 2024.02.26 | 452일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,937만 6,900원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 9,248만 2,000원 |
| 건물(2) | 29.75㎡(8.999평) | 1,507만 5,000원 |
| 건물(2) | 13.22㎡(3.999평) | 618만 9,700원 |
| 건물(2) | 13.22㎡(3.999평) | 501만 1,600원 |
| 제시외(2) | 24.8㎡(7.502평) | 59만 5,200원 |
| 제시외(2) | 5.1㎡(1.543평) | 31만 6,200원 |
| 제시외(2) | 5.8㎡(1.755평) | 13만 9,200원 |
| 제시외(2) | 18㎡(5.445평) | 43만 2,000원 |
- 가격비
- 대지권 88% | 건물 13%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 83만 5,055원 |
- 감정원
- 다온
- 가격시점
- 2022.12.08
- 공시가격
- 110,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 밀양시 삼문동 소재 "밀양중학교" 북서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 "주택 건부지" 상태임.
- 본건 서측 및 남측으로 소폭의 통행로 소재함.
- 제반 급배수, 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.07.10
- 배당요구종기일
- 2023.03.02
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 1층전부 방4칸 2022.04.15.~2024.4.15 | 전입:2022-12-08 확정:미상 배당:2022-12-13 | 보:40,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
| 백OO | 주거용 미상 미상 | 전입:2020-04-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2017.07.10 | 소유권이전 |
| 을(14) | 2017.07.10 | 근저당권설정 |
| 을(15) | 2017.12.08 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2021.11.18 | 가압류 |
| 갑(9) | 2022.01.05 | 가압류 |
| 갑(10) | 2022.12.01 | 임의경매 |
| 갑(11) | 2023.02.16 | 압류 |
주의사항
- ▶매각에서 제외되는 지상건물을 위하여 법정지상권 성립여부 불명
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원
삼문동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 8건
- HUG 보증사고
- 1건
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- 2022년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 6,500만원
