경상남도밀양시삼랑진읍단독·다가구경상남도 밀양시 삼랑진읍 검세리 810-6 (경남 밀양시 삼랑진읍 천태로 131-26)
과거 경매 이력
경매 2023타경11687
밀양지원 3계 (055-350-2539)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 30.51㎡(9.229평)
- 개시결정
- 2023.06.29 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 서OO / 서OO
- 채권자
- 신OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2,498만 8,190원
- 매각가
- 1,112만원55.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.30 | 2,498만 8,190원 | 유찰 |
| 2차2024.11.04 | 1,999만 1,000원20% | 유찰 |
| -2024.12.16 | 1,599만 3,000원36% | 변경 |
| 3차2025.01.20 | 1,599만 3,000원36% | - |
| 매각 18,580,000원 (74.36%) / 2명 / 미납 | ||
| 4차2025.04.21 | 1,599만 3,000원36% | 유찰 |
| 5차2025.06.02 | 1,279만 4,000원48.8% | 유찰 |
| 6차2025.07.14 | 1,023만 5,000원59% | - |
| 매각 11,120,000원 (44.5%) / 입찰 2명 / 밀양 서필순(공유자우선매수) | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-21 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-20 | ||
| 납부 : 2025-08-08 | ||
| 배당기일 : 2025-10-20 | ||
| 배당종결 : 2025-10-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.06.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.07.11 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2023.10.02 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.03.14 | 624일 |
| 최초진행일 | 2024.09.30 | 459일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2,498만 8,190원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1,819만 7,140원 |
| 건물(2) | 11.01㎡(3.331평) | 390만 8,550원 |
| 제시외(1) | 7.5㎡(2.269평) | 56만 2,500원 |
| 제시외(1) | 12㎡(3.63평) | 132만원 |
| 제시외(1) | - | 100만원 |
- 가격비
- 대지권 73% | 건물 27%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 73만 5,758원 |
- 감정원
- 나라
- 가격시점
- 2023.07.11
- 보존등기일
- 1980.07.24
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 밀양시 삼랑진읍 검세리 소재 "삼랑진중학교" 동측 인근에 위치하는 토지로서, 부근은 후면 주택지 및 농경지대임.
- 제반 교통사정은 보통임.
- 사다리 평지의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
- 북측으로 노폭 약2-3m의 도로와 접함.
- 난방시설 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.10.05
- 배당요구종기일
- 2023.10.02
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2011.09.19 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2011.10.05 | 2번서OO지분가압류 |
| 갑(6) | 2023.06.29 | 2번서OO지분강제경매개시결정 |
주의사항
- ▶ 공유자 우선매수는 1회에 한함.
- ▶ 2025.07.07 공유자 서OO 공유자우선매수신고서 제출
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원
삼랑진읍 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 2건
- HUG 보증사고
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