경상남도밀양시삼랑진읍단독주택경상남도 밀양시 삼랑진읍 송지리 450 외 1필지 (경남 밀양시 삼랑진읍 외송2길 33-31)
과거 경매 이력
경매 2023타경13133
밀양지원 1계 (055-350-2531)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 362.98㎡(109.801평)
- 개시결정
- 2023.11.30 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 망OOOOOOOOOOOOOOOOO / 망OOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- (OOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 7,116만 3,400원
- 매각가
- 3억 1,200만 9,990원45.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.01.06 | 5억 7,116만 3,400원 | 유찰 |
| 2차2025.02.17 | 4억 5,693만 1,000원20% | 유찰 |
| 3차2025.03.31 | 3억 6,554만 5,000원36% | 유찰 |
| 4차2025.05.12 | 2억 9,243만 6,000원48.8% | - |
| 매각 312,009,990원 (54.63%) / 입찰 2명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 311,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-06-13 | ||
| 납부 : 2025-05-28 | ||
| 배당기일 : 2025-06-30 | ||
| 배당종결 : 2025-06-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.11 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.29 | 91일 |
| 최초진행일 | 2025.01.06 | 403일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 7,116만 3,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 5,931만 5,000원 |
| 토지(4) | - | 3억 595만 5,000원 |
| 건물(2) | 83.46㎡(25.247평) | 4,815만 6,420원 |
| 건물(2) | 65.22㎡(19.729평) | 3,939만 2,880원 |
| 건물(3) | 35㎡(10.588평) | 1,109만 5,000원 |
| 제시외(2) | 22.4㎡(6.776평) | 82만 8,800원 |
| 제시외(2) | 1.9㎡(0.575평) | 7만 300원 |
| 제시외(2) | 24㎡(7.26평) | 9만 6,000원 |
| 제시외(2) | 15㎡(4.538평) | 6만원 |
| 제시외(2) | 14㎡(4.235평) | 5만 6,000원 |
| 제시외(2) | - | 320만원 |
| 제시외(4) | 15㎡(4.538평) | 6만원 |
| 제시외(4) | 25㎡(7.563평) | 10만원 |
| 제시외(4) | 25㎡(7.563평) | 10만원 |
| 제시외(4) | 9㎡(2.723평) | 3만 6,000원 |
| 제시외(4) | 28㎡(8.47평) | 11만 2,000원 |
| 제시외(4) | - | 253만원 |
- 가격비
- 대지권 81% | 건물 19%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 96만 4,377원 |
- 감정원
- 나라
- 가격시점
- 2023.12.11
- 보존등기일
- 2004.06.01
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 밀양시 삼랑진읍 송지리 소재 "삼랑진초등학교" 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 본건 부근은 읍소재지내 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량접근 가능하며 일반적인 교통상황은 보통시됨.
- 목록[1] 세장형 평지로서 단독주택 건부지로 이용중임.목록[4] 사다리형 평지로서 전으로 이용중임.
- 목록[1] 본건 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 접함.목록[4] 본건 서측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 접함.
- 목록[2] 난방설비 및 제반 위생설비 등이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.03.09
- 배당요구종기일
- 2024.02.29
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 2층전부 2021.07.16~2023.07.15 | 전입:2021-07-16 확정:2021-07-16 배당:2024-02-05 | 보:20,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2004.06.01 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2023.03.09 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2023.06.26 | 가압류 |
| 갑(3) | 2023.08.08 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2023.08.11 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.11.30 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2024.02.02 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 목록4) 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 몰수).
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