경상남도밀양시삼랑진읍단독·다가구경상남도 밀양시 삼랑진읍 행곡리 1842-1 외 1건 (경남 밀양시 삼랑진읍 행곡1길 40-2)
경매 2025-10169
밀양지원 3계 (055-350-2539)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 163.76㎡(49.537평)
- 개시결정
- 2025.01.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 농OOOO
- 청구금액
- 5억 8,356만 696원
- 감정가
- 2억 52만 4,800원
- 최저가
- 9,825만 7,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.04 | 2억 52만 4,800원 | 유찰 |
| 2차2026.06.08 | 1억 4,036만 7,000원30% | 유찰 |
| -2026.07.06 | 9,825만 7,000원51% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.04 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.21 | 94일 |
| 경매공고일 | 2026.04.07 | 445일 |
| 최초진행일 | 2026.05.04 | 472일 |
| 매각일 | 2026.07.06 | 535일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 52만 4,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 1,968만원 |
| 건물(2) | 104.16㎡(31.508평) | 6,197만 5,200원 |
| 제시외(1) | 12.6㎡(3.811평) | 481만 3,200원 |
| 제시외(1) | 25.5㎡(7.714평) | 810만 9,000원 |
| 제시외(1) | 15.1㎡(4.568평) | 576만 8,200원 |
| 제시외(1) | 4.1㎡(1.24평) | 11만 4,800원 |
| 제시외(1) | 2.3㎡(0.696평) | 6만 4,400원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 163만 2,008원 |
- 감정원
- 차앤
- 가격시점
- 2025.02.04
- 보존등기일
- 2005.07.13
- 공시가격
- 49,500,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 밀양시 삼랑진읍 행곡리에 위치하며, 부근은 주택, 농경지 및 임야 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
- 제반 교통사정은 보통시 됨.
- 부정형 자제지반 대체로 평탄한 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
- 지적도상 맹지이나, 현황 남서측 및 북서측으로 포장도로가 소재함.
- 기본적인 급배수 위생설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.12.08
- 소액기준일
- 2026.07.06
- 배당요구종기일
- 2025.04.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 5억 8,356만 696원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2022.12.08 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2022.12.08 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.08.09 | (1)가압류 |
| 갑(4) | 2024.08.09 | (2)가압류 |
| 갑(4) | 2024.08.09 | (3)가압류 |
| 갑(4) | 2024.08.09 | (4)가압류 |
| 갑(5) | 2024.08.30 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.09.25 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.09.26 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.10.10 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.10.18 | 가압류 |
| 갑(10) | 2025.01.17 | 강제경매(4번(3)가압류의본압류로의 이행) |
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