경상남도밀양시삼랑진읍단독주택경상남도 밀양시 삼랑진읍 행곡리 1326 외 2필지
과거 경매 이력
경매 2013타경4246
밀양지원 2계 (055-350-2533)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 219.8㎡(66.489평)
- 개시결정
- 2013.09.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 양OOOOOOO / 양OOOOOOO
- 채권자
- 밀OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 2,856만 8,800원
- 매각가
- 2억 6,599만 9,000원19%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2014.04.28 | 3억 2,856만 8,800원 | 유찰 |
| 2차2014.05.26 | 2억 6,285만 5,000원20% | 유찰 |
| 3차2014.06.30 | 2억 1,028만 4,000원36% | - |
| 매각 265,999,000원 (80.96%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 222,999,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2014-08-06 | ||
| 납부 : 2014-08-05 | ||
| 배당기일 : 2014-09-04 | ||
| 배당종결 : 2014-09-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2013.09.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2013.10.04 | 22일 |
| 배당요구종기일 | 2013.11.25 | 74일 |
| 최초진행일 | 2014.04.28 | 228일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 2,856만 8,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 4,620만원 |
| 토지 | - | 1억 978만원 |
| 토지 | - | 2,808만원 |
| 건물 | 73.8㎡(22.324평) | 5,505만 4,800원 |
| 건물 | 73.8㎡(22.324평) | 5,505만 4,800원 |
| 제시외 | 12㎡(3.63평) | 559만 2,000원 |
| 제시외 | 11㎡(3.327평) | 145만 2,000원 |
| 제시외 | 48㎡(14.52평) | 2,688만원 |
| 제시외 | 1.2㎡(0.363평) | 47만 5,200원 |
- 가격비
- 대지권 56% | 건물 44%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 217만 3,457원 |
- 감정원
- 나라
- 가격시점
- 2013.10.04
- 보존등기일
- 2010.02.22
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 안촌마을 남서측 근거리에 위치하며 본건 부근은 산간농경지대 및 전원주택지대임.
- 본건까지 소형 차량접근 가능하며 일반적인 대중교통수단은 불편함.
- 토지 1,2번은 공히 부정형 완경사지로서 주거용 건부지이며, 토지3번은 1번토지의 부속토지로 이용중임.
- 토지 1,2번은 공히 동측으로 세로접하며, 3번 토지는 지적도상 맹지로서 1번토지를 통해 진입가능함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.02.23
- 배당요구종기일
- 2013.11.25
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 일부 | 전입:2011-10-17 확정:2011-10-17 배당:2013-11-07 | 보:15,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 일부 | 전입:2011-10-17 확정:2011-10-17 배당:2013-11-07 | 보:10,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 현황서상 보 1500만원 |
| 김OO | 주거용 방2칸 | 전입:2010-06-03 확정:2012-05-18 배당:2013-09-26 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 이OO | 주거용 방2칸 | 전입:2012-05-24 확정:2012-05-24 배당:2013-09-26 | 보:15,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2010.02.22 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2010.02.23 | 근저당 |
| 을(2) | 2011.07.21 | 근저당 |
| 을(3) | 2013.07.16 | 주택임차권(일부) |
| 을(4) | 2013.07.16 | 주택임차권(일부) |
| 갑(4) | 2013.08.28 | 가압류 |
| 갑(4) | 2013.08.28 | 가압류 |
| 갑(5) | 2013.09.09 | 가압류 |
| 갑(6) | 2013.09.12 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것 - 목록1~3 2009.03.10. 접수 제6911호 지상권(밀양축협으로 부터 말소동의서 제출됨.
- ▶목록 1~3 최선순위 지상권 설정되어 있으나, 2013.09.25.자 말소동의서 제출.
- ☞행곡리 1326-2)농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수).
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