경상남도밀양시삼랑진읍단독·다가구경상남도 밀양시 삼랑진읍 행곡리 1203-3 (경남 밀양시 삼랑진읍 행곡2길 81)
과거 경매 이력
경매 2024타경13123
밀양지원 3계 (055-350-2539)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 123.51㎡(37.362평)
- 개시결정
- 2024.11.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OOOOO / 김OOOOO
- 채권자
- 이OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,948만 2,710원
- 매각가
- 1억 6,000만원30.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.13 | 2억 2,948만 2,710원 | 유찰 |
| 2차2025.11.17 | 1억 6,063만 8,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.12.22 | 1억 1,244만 7,000원51% | - |
| 매각 160,000,000원 (69.72%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 141,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-29 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-29 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-27 | ||
| 납부 : 2026-01-19 | ||
| 배당기일 : 2026-02-27 | ||
| 배당종결 : 2026-02-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.03 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.20 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.09.22 | 305일 |
| 최초진행일 | 2025.10.13 | 326일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,948만 2,710원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 6,700만 5,000원 |
| 건물(2) | 93.51㎡(28.287평) | 5,806만 9,710원 |
| 제시외(1) | 4㎡(1.21평) | 50만 8,000원 |
| 제시외(1) | 9㎡(2.723평) | 135만원 |
| 제시외(1) | 7㎡(2.117평) | 105만원 |
| 제시외(1) | 10㎡(3.025평) | 150만원 |
- 가격비
- 대지권 73% | 건물 27%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 167만 2,226원 |
- 감정원
- 나라
- 가격시점
- 2024.12.03
- 보존등기일
- 2018.07.06
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 밀양시 삼랑진읍 안태리 소재 "안태호" 북동측 인근에 위치하는 토지로서, 본건 부근은 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성된 지대로서 제반 주위 환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량접근 가능하며 일반적인 교통상황은 보통시됨.
- 기호[1] 사다리형 완경사의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 기호[1] 본건 동측으로 노폭 약 5m 내외의 도로와 접함.
- 기호[2] 제반 위생설비, 전기설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.08.05
- 배당요구종기일
- 2025.02.20
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2018.07.06 | 소유권보존 |
| 갑(2) | 2018.07.23 | 1번배OO지분전부이전 |
| 을(4) | 2022.08.05 | 전세권설정 |
| 갑(3) | 2024.11.21 | 임의경매 |
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원
삼랑진읍 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 2건
- HUG 보증사고
- 0건
