경상남도밀양시삼랑진읍단독·다가구경상남도 밀양시 삼랑진읍 우곡리 1049-1 외 2필지 (경남 밀양시 삼랑진읍 우곡1길 68-5)
경매 진행 중
경매 2022타경2266
밀양지원 1계 (055-350-2531)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 162.68㎡(49.21평)
- 개시결정
- 2022.12.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 파OOOOOOOOOOOOOOOOOOO / 파OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 동OOO
- 감정가
- 4억 9,978만 7,120원
- 최저가
- 2억 4,489만 6,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.02.26 | 3억 8,757만 2,920원22.5% | 유찰 |
| 2차2024.04.01 | 3억 1,005만 8,000원38% | 유찰 |
| 3차2024.05.13 | 2억 4,804만 6,000원50.4% | 유찰 |
| 4차2024.06.17 | 1억 9,843만 7,000원60.3% | 유찰 |
| -2024.07.22 | 1억 5,875만원68.2% | 변경 |
| -2024.09.02 | 1억 5,875만원68.2% | 변경 |
| -2025.03.31 | 2억 6,260만 6,120원47.5% | 변경 |
| 5차2025.12.08 | 4억 9,978만 7,120원 | 유찰 |
| -2026.01.05 | 3억 4,985만 1,000원30% | 변경 |
| 6차2026.06.22 | 3억 4,985만 1,000원30% | 유찰 |
| 7차2026.07.27 | 2억 4,489만 6,000원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.12.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.01.03 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2023.03.23 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.03.12 | 811일 |
| 최초진행일 | 2024.02.26 | 431일 |
| 매각일 | 2026.07.277차 | 1313일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 9,978만 7,120원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 4,628만 6,000원 |
| 토지(3) | - | 1,326만 2,340원 |
| 토지(4) | - | 1억 4,364만원 |
| 건물(2) | 81.34㎡(24.605평) | 1억 305만 7,780원 |
| 제시외(2) | 81.34㎡(24.605평) | 9,354만 1,000원 |
- 가격비
- 대지권 61% | 건물 39%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 399만 5,098원 |
- 감정원
- 케이
- 가격시점
- 2023.01.03
- 보존등기일
- 2021.07.07
- 공시가격
- 108,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 밀양시 삼랑진읍 우곡리에 소재하는 "덕촌마을"의 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 묘지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
- 본 건 기호 1), 3), 4) 토지까지 차량 접근 가능하며 제반 교통이용상황은 보통임.
- 기호 1): 북동측 하향 경사 지세(계단식) 내 부정형의 토지로서 옹벽 축조로 자체 지반대체로 평탄히 조성하여 주거용 건부지로 이용 중이고 일부는 진입로 및 법면 등으로 이용 중임, 기호 3): 북동측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 도로 등으로 이용 중임. 기호 4): 북동측 하향 경사 지세(계단식) 내 사다리형에 가까운 부정형의 토지로서 건축신고 후 토목·건축 공사 진행되었으며 옹벽 축조로 자체 지반 대체로 평탄한 주거용 건부지 및 일부 진입로 및 법면 상태임.
- 기호 1), 4): 북동측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로(기호 3)에 접함. 기호 3): 본 건이 노폭 약 5미터 내외의 도로이며 이는 본 건 북동측 소재 노폭 약 3미터 내외의 도로(복개 구거 포함)에 연결되어 있음.
- 제반 위생·급배수 설비, 난방설비 등이 갖춰져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.10.19
- 소액기준일
- 2026.07.27
- 배당요구종기일
- 2023.03.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 미상 미상 | 전입:2022-10-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 7,284만 5,399원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2021.07.07 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2021.10.19 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2022.03.25 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2022.07.12 | 압류 |
| 갑(3) | 2022.09.30 | 파산선고 |
| 갑(4) | 2022.12.22 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2023.12.20 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각에서 제외되는 지상건물을 위하여 법정지상권 성립여부 불명
- ▶ [목록4] 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수)
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낮음
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
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