경상남도김해시진영읍다세대주택경남 김해시 진영읍 신용리 592-1, 3층302호 (경남 김해시 진영읍 진영로 343-1)
과거 경매 이력
경매 2023타경4239
창원지방법원 5계 (055-239-2115)
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- 대지권
- 62.7613㎡(18.985평)
- 건물면적
- 65.801㎡(19.905평)
- 개시결정
- 2023.07.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 윤OO / 노OO
- 채권자
- 김OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,300만원
- 매각가
- 5,959만 9,000원18.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.03.28 | 7,300만원 | 유찰 |
| 2차2024.05.10 | 5,840만원20% | 유찰 |
| 3차2024.06.18 | 4,672만원36% | - |
| 매각 59,599,000원 (81.64%) / 입찰 9명 / 000 | ||
| ( 2위금액 58,500,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-06-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-07-19 | ||
| 납부 : 2024-07-16 | ||
| 배당기일 : 2024-09-03 | ||
| 배당종결 : 2024-09-03 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.07.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.07.20 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2023.10.16 | 98일 |
| 최초진행일 | 2024.03.28 | 262일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 62.7613㎡(18.985평) | 2,920만원 |
| 건물(1) | 65.801㎡(19.905평) | 4,380만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 46만 5,255원 |
| 건물 | 평 | 220만 452원 |
- 감정원
- 남가람
- 가격시점
- 2023.07.20
- 보존등기일
- 2016.11.18
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 김해시 진영읍 신용리 소재‘진영제일고등학교’남동측 인근에 위치하는 통칭 경진빌라 3층 302호로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며 전반적인 교통상황은 보통시됨.
- 부정형 평지의 토지로서 공동주택(다세대주택)부지로 이용중임.
- 동측으로 노폭 약5m 내외의 포장도로와 접하고 있음.
- 배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.11.22
- 배당요구종기일
- 2023.10.16
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한OOOOOOO | 주거용 전체 2020.1.13.~2024.1.12(묵시적갱신) | 전입:2020-01-07 확정:2019-12-23 배당:2023-07-27 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2016.11.18 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2016.11.22 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2023.03.14 | 가압류 |
| 갑(3) | 2023.07.10 | 임의경매 |
| 을(2) | 2023.09.19 | 주택임차권 |
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원
진영읍 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 13건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처