경상남도김해시진영읍다세대주택경남 김해시 진영읍 신용리 592-1, 2층201호 (경남 김해시 진영읍 진영로 343-1)
과거 경매 이력
경매 2023타경4260
창원지방법원 8계 (055-239-2118)
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- 대지권
- 62.5934㎡(18.934평)
- 건물면적
- 65.625㎡(19.851평)
- 개시결정
- 2023.07.07 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 윤OO / 노OO
- 채권자
- 김OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6,900만원
- 매각가
- 5,287만 5,000원23.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.03.20 | 6,900만원 | 유찰 |
| 2차2024.04.24 | 5,520만원20% | 유찰 |
| 3차2024.05.29 | 4,416만원36% | - |
| 매각 52,875,000원 (76.63%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 48,999,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-06-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-07-05 | ||
| 납부 : 2024-07-04 | ||
| 배당기일 : 2024-08-21 | ||
| 배당종결 : 2024-08-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.07.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.07.18 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2023.10.10 | 95일 |
| 최초진행일 | 2024.03.20 | 257일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 62.5934㎡(18.935평) | 2,070만원 |
| 건물(1) | 65.625㎡(19.852평) | 4,830만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 33만 706원 |
| 건물 | 평 | 243만 3,004원 |
- 감정원
- 동부
- 가격시점
- 2023.07.18
- 보존등기일
- 2016.11.18
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 김해시 진영읍 신용리 소재 "용전마을"에 위치하는 (현칭)경진빌라 2층 201호로, 부근은 소규모 공동주택, 기존주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 출입가능하며, 대중교통사정은 보통수준임.
- 본건 대지권의 목적인 토지는 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건이 속한 단지 동측으로 노폭 약5미터 내외의 현황 도로에 접함.
- 위생설비, 급.배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.11.29
- 배당요구종기일
- 2023.10.10
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전OO | 주거용 201호 전체 2020년 6월 2일 ~ 현재 | 전입:2020-05-27 확정:미상 배당:없음 | 보:60,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 한OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 201호 전체 2020.06.02. ~ 2024.06.01. | 전입:2020-05-27 확정:2020-05-21 배당:2023-07-27 | 보:60,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2016.11.18 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2016.11.29 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2023.03.14 | 가압류 |
| 갑(3) | 2023.07.07 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
경상남도 김해시 진영읍 다세대주택
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원
진영읍 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 59%
- 경매 진행 중
- 14건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처