경상남도김해시진영읍다세대주택경남 김해시 진영읍 신용리 592-1, 5층502호 (경남 김해시 진영읍 진영로 343-1)
과거 경매 이력
경매 2023타경3281
창원지방법원 9계 (055-239-2119)
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- 대지권
- 60.3425㎡(18.254평)
- 건물면적
- 63.2648㎡(19.138평)
- 개시결정
- 2023.05.30 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 윤OO / 윤OO
- 채권자
- 김OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,000만원
- 매각가
- 5,625만원19.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.03.14 | 7,000만원 | 유찰 |
| 2차2024.04.18 | 5,600만원20% | - |
| 매각 56,250,000원 (80.36%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-04-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-05-21 | ||
| 납부 : 2024-05-03 | ||
| 배당기일 : 2024-07-04 | ||
| 배당종결 : 2024-07-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.05.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.06.12 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2023.08.30 | 92일 |
| 최초진행일 | 2024.03.14 | 289일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 60.3425㎡(18.254평) | 2,800만원 |
| 건물(1) | 63.2648㎡(19.138평) | 4,200만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 46만 4,018원 |
| 건물 | 평 | 219만 4,587원 |
- 감정원
- 두요
- 가격시점
- 2023.06.12
- 보존등기일
- 2016.11.18
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 김해시 진영읍 여래리 소재"한얼중학교"남동측 인근 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본 건 까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
- 본 건 대지권의 목적인 토지는 부정형 평지의 토지로서, 공동주택부지로 이용중임.
- 본 건 동측으로 노폭 약 6m내외의 도로와 접함.
- 급배수·위생설비, 난방설비, E/V설비 등
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.11.22
- 배당요구종기일
- 2023.08.30
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 미상 미상 | 전입:2022-11-28 확정:미상 배당:없음 | 보:무 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 한OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전체 2019.06.21~2023.06.20(묵시적 갱신) | 전입:2019-06-20 확정:2019-06-04 배당:2023-06-19 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2016.11.18 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2016.11.22 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2023.03.14 | 가압류 |
| 갑(3) | 2023.05.30 | 임의경매 |
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진영읍 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 59%
- 경매 진행 중
- 14건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처