경상남도김해시진영읍다세대주택경남 김해시 진영읍 진영리 477-2, 102동 2층203호 (진영썬빌) 외 1필지 (경남 김해시 진영읍 진영로50번길 46-1)
과거 경매 이력
경매 2020타경111969
창원지방법원 5계 (055-239-2115)
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- 대지권
- 48.5324㎡(14.681평)
- 건물면적
- 60.1258㎡(18.188평)
- 개시결정
- 2020.12.31 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 전OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 7,200만원
- 매각가
- 9,253만원46.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.09.23 | 1억 7,200만원 | 유찰 |
| 2차2021.10.18 | 1억 3,760만원20% | 유찰 |
| 3차2021.11.22 | 1억 1,008만원36% | 유찰 |
| 4차2021.12.20 | 8,806만 4,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2022.02.15 | 7,045만 1,000원59% | - |
| 매각 92,530,000원 (53.8%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2022-02-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-04-26 | ||
| 배당기일 : 2022-04-26 | ||
| 배당종결 : 2022-04-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.12.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.01.18 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2021.03.22 | 81일 |
| 최초진행일 | 2021.09.23 | 266일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 48.5324㎡(14.681평) | 3,440만원 |
| 건물(1) | 60.1258㎡(18.188평) | 1억 3,760만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 70만 8,805원 |
| 건물 | 평 | 756만 5,428원 |
- 감정원
- 일우
- 가격시점
- 2021.01.18
- 보존등기일
- 2016.06.08
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 김해시 진영읍 진영리 소재 "부곡1동마을회관" 남측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택 및 아파트 등으로 형성되어 있음.
- 본건 단지 내 차량 출입 가능하며, 일반적인 대중교통사정은 보통시됨.
- 본건 대지권 목적의 토지는 사다리형의 유사한 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 필로티 구조로 1층에 주차장이 있음.
- 위생설비, 급.배수설비, 난방설비 등이 시설되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.07.11
- 배당요구종기일
- 2021.03.22
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전OO | 주거용 전부 2018.05.11.~ | 전입:2018-05-08 확정:2018-04-17 배당:2021-01-28 | 보:90,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2019.07.11 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2019.07.11 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2019.07.22 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2020.10.27 | 압류 |
| 갑(6) | 2020.12.31 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2021.01.12 | 압류 |
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원
진영읍 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 59%
- 경매 진행 중
- 14건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처