경상남도김해시진영읍다가구주택경상남도 김해시 진영읍 여래리 960-4 (경남 김해시 진영읍 장등로36번길 13)
경매 2021타경8534
창원지방법원 7계 (055-239-2117)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 381.15㎡(115.297평)
- 개시결정
- 2021.12.27 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 안OOOOO / 안OO
- 채권자
- 성OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 4,895만 3,750원
- 최저가
- 3억 8,346만 4,000원48.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2022.09.14 | 7억 4,895만 3,750원 | 변경 |
| 1차2024.04.02 | 7억 4,895만 3,750원 | 유찰 |
| 2차2024.05.07 | 5억 9,916만 3,000원20% | 유찰 |
| 3차2024.06.12 | 4억 7,933만원36% | 유찰 |
| 4차2024.07.17 | 3억 8,346만 4,000원48.8% | - |
| 매각 550,000,000원 (73.44%) / 1명 / 미납 | ||
| -2024.09.25 | 3억 8,346만 4,000원48.8% | 변경 |
| 5차2025.01.08 | 3억 8,346만 4,000원48.8% | - |
| 매각 450,000,000원 (60.08%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-01-15 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-02-17 | ||
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.12.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.01.06 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2022.03.30 | 93일 |
| 최초진행일 | 2022.09.14 | 261일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 4,895만 3,750원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 2,016만원 |
| 건물(2) | 85.71㎡(25.927평) | 9,642만 3,750원 |
| 건물(2) | 145.41㎡(43.987평) | 1억 6,358만 6,250원 |
| 건물(2) | 150.03㎡(45.384평) | 1억 6,878만 3,750원 |
- 가격비
- 대지권 43% | 건물 57%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 371만 9,004원 |
- 감정원
- 보우
- 가격시점
- 2022.01.06
- 보존등기일
- 2016.11.22
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 김해시 진영읍 진영리 소재 "진영중학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 성숙중인 주택지대내의 주택 및 나지와 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통상황 보통시됨.
- 세장형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 토지 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로가 소재함.
- 급.배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.11.29
- 배당요구종기일
- 2022.03.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 302호(방2칸,거실,부엌) 2020년 09월 10일 ~ 현재 | 전입:2020-09-10 확정:없음 배당:2022-03-21 | 보:3,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 203호(원룸) 2020년 07월 27일 ~ 2021년 8월 27일 | 전입:없음 확정:없음 배당:2022-01-24 | 보:2,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 배당금 없음 | 임차인 [현황서상 성명:이동현] |
| 이OO | 주거용 301호(방2칸,거실,부엌) 2016년 11월 20일 ~ 현재 | 전입:없음 확정:없음 배당:2022-03-21 | 보:75,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 장OO | 주거용 101호 2016년 10월경 ~ 현재 | 전입:2021-02-17 확정:미상 배당:2024-06-07 | 보:무 | 없음 | 배당금 없음 배당종기일 후 배당신청 | 임차인 |
| 주OO | 주거용 202호 2017.04.09.~2018.04.08. | 전입:2017-04-11 확정:2017-04-06 배당:2022-02-10 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 차OO | 주거용 201호(원룸) 2016년 11월 13일 ~ 현재 | 전입:2016-12-20 확정:2018-10-31 배당:2022-01-06 | 보:15,000,000원 월:280,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 [중국인] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2016.11.22 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2016.11.29 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2016.11.29 | 전세권설정 |
| 을(3) | 2017.11.27 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2018.07.17 | 주택임차권 |
| 갑(2) | 2018.07.19 | 압류 |
| 갑(4) | 2018.11.09 | 압류 |
| 갑(9) | 2021.07.26 | 압류 |
| 갑(11) | 2021.12.27 | 임의경매 |
| 갑(12) | 2023.10.24 | 압류 |
| 을(5) | 2023.11.28 | 주택임차권 |
| 갑(13) | 2024.03.26 | 압류 |
주의사항
- ▶ 유치권 여지 있음- 2022.1.11. 및 2022.2.7. 장진석으로부터 공사대금 2억원에 대한 유치권신고서가 제출되었으며, 그 성립여부는 불분명함.
- ▶[유치권 배제 신청] 2022.09.14 채권자 성가신협 유치권신고배제신청서 제출
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중간
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