경상남도김해시진영읍단독주택경상남도 김해시 진영읍 하계리 89 외 1필지 (경남 김해시 진영읍 하계로278번길 13)
과거 경매 이력
경매 2022타경4935(1)
창원지방법원 8계 (055-239-2118)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 369.93㎡(111.903평)
- 개시결정
- 2022.09.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 안OO / 안OO
- 채권자
- 청OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 2,527만 800원
- 매각가
- 3억 4,100만원45.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.07.06 | 6억 2,527만 800원 | 유찰 |
| 2차2023.08.10 | 5억 21만 7,000원20% | 유찰 |
| 3차2023.09.14 | 4억 17만 4,000원36% | 유찰 |
| 4차2023.10.19 | 3억 2,013만 9,000원48.8% | - |
| 매각 341,000,000원 (54.54%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-10-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-11-27 | ||
| 납부 : 2023-11-27 | ||
| 배당기일 : 2024-02-21 | ||
| 배당종결 : 2024-02-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.09.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.10.10 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2022.12.26 | 95일 |
| 최초진행일 | 2023.07.06 | 287일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 2,527만 800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 5억 1,490만원 |
| 토지(4) | - | 368만원 |
| 건물(2) | 164.43㎡(49.74평) | 9,208만 800원 |
| 건물(2) | 157.5㎡(47.644평) | 1,116만원 |
| 제시외(1) | 42㎡(12.705평) | 315만원 |
| 제시외(1) | 6㎡(1.815평) | 30만원 |
- 가격비
- 대지권 83% | 건물 17%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 95만 3,414원 |
- 감정원
- 일우
- 가격시점
- 2022.10.10
- 보존등기일
- 2013.06.03
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 김해시 진영읍 여래리 소재 "진영대창초등학교" 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택,중.소규모공장 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
- 본건 및 본건 인근까지 차량 진입이 가능하고, 위치 및 대중교통운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통상황은 보통시됨.
- 기호(1)부정형의 평지로서, "단독주택 건부지"로 이용중임. 기호(4)부정형의 평지로서, "도로"로 이용중임.
- 기호(1)남측으로 노폭 약4미터 내외의 도로와 접함.기호(4)본건이 도로임.
- 벽돌조적조 경사슬라브지붕 단층 주택 164.43㎡에는 위생설비, 급.배수설비 및 심야전기에 의한 난방설비 등이 시설되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.02.17
- 배당요구종기일
- 2022.12.26
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 안OO | 주거용 전부 2015년 04월 10일 ~ 현재 | 전입:2022-07-12 확정:2022-07-12 배당:2022-11-21 | 보:300,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 안OO | 주거용 미상 미상 | 전입:1985-09-14 확정:미상 배당:없음 | 보:무 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2013.06.03 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2020.02.17 | (1)근저당권설정 |
| 을(2) | 2020.02.17 | (2)근저당권설정 |
| 을(4) | 2021.10.15 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2022.07.11 | 가압류 |
| 을(5) | 2022.07.13 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2022.07.13 | 소유권이전청구권가등기 |
| 갑(5) | 2022.07.18 | 가압류 |
| 갑(6) | 2022.08.01 | 가압류 |
| 갑(7) | 2022.09.22 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2022.11.14 | 가압류 |
| 갑(9) | 2022.12.08 | 가압류 |
| 갑(10) | 2022.12.09 | 가압류 |
| 갑(11) | 2022.12.16 | 가압류 |
| 갑(12) | 2022.12.19 | 가압류 |
| 갑(13) | 2022.12.20 | 가압류 |
| 을(5-1) | 2023.01.02 | 5번근저당권가처분 |
| 갑(4-1) | 2023.01.05 | 4번가등기소유권이전청구권가처분 |
| 갑(4-2) | 2023.01.12 | 4번가등기소유권이전청구권가처분 |
| 을(5-2) | 2023.01.12 | 5번근저당권가처분 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
경상남도 김해시 진영읍 단독주택
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인근 경/공매 진행 정보
경상남도 김해시 진영읍
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진영읍 전세 리스크 지수
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