경상남도김해시진영읍단독주택경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 8-2 외 1건 (경남 김해시 진영읍 김해대로157번길 19)
경매 진행 중
경매 2025타경12384
창원지방법원 9계 (055-239-2119)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 119.32㎡(36.094평)
- 개시결정
- 2025.11.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 왕OO / 왕OO
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOOOOO
- 감정가
- 2억 3,956만 7,270원
- 최저가
- 1억 1,738만 7,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.07 | 2억 3,956만 7,000원0% | 유찰 |
| 2차2026.06.04 | 1억 6,769만 6,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.07.16 | 1억 1,738만 7,000원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.11.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.11.14 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2026.02.09 | 91일 |
| 경매공고일 | 2026.04.06 | 147일 |
| 최초진행일 | 2026.05.07 | 178일 |
| 매각일 | 2026.07.163차 | 248일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,956만 7,270원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 2,322만 4,000원 |
| 건물(2) | 65.86㎡(19.923평) | 1,165만 7,220원 |
| 건물(2) | 17.86㎡(5.403평) | 214만 3,200원 |
| 제시외(2) | 14㎡(4.235평) | 112만원 |
| 제시외(2) | 10.5㎡(3.176평) | 73만 5,000원 |
| 제시외(2) | 4㎡(1.21평) | 24만원 |
| 제시외(2) | 2.6㎡(0.787평) | 20만 8,000원 |
| 제시외(2) | 35㎡(10.588평) | 490만원 |
| 제시외(2) | 10.5㎡(3.176평) | 50만 4,000원 |
| 제시외(2) | 3㎡(0.908평) | 18만원 |
| 제시외(2) | 6㎡(1.815평) | 23만 400원 |
| 제시외(2) | 4.5㎡(1.361평) | 23만 9,850원 |
- 가격비
- 대지권 93% | 건물 9%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 42만 1,393원 |
- 감정원
- 삼일
- 가격시점
- 2025.11.14
- 공시가격
- 117,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 소재 "대근아파트" 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통 수준임.
- 부정형 평지의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 폭 약 4m 내외의 도로와 접함.
- 위생설비, 급.배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.04.28
- 소액기준일
- 2026.07.16
- 배당요구종기일
- 2026.02.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 신OO | 주거용 제시외건물ㅁ,ㅂ,ㅅ,ㅇ 2023.08.30.~ | 전입:2023-08-30 확정:2025-05-01 배당:2026-01-23 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 8,270만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2013.09.05 | 소유권이전 |
| 을(10) | 2017.04.28 | 근저당권설정 |
| 을(12) | 2021.01.25 | 근저당권설정 |
| 을(14) | 2021.02.26 | 근저당권설정 |
| 을(15) | 2021.07.02 | 근저당권설정 |
| 갑(12) | 2025.03.18 | 가압류 |
| 갑(13) | 2025.04.30 | 가압류 |
| 갑(14) | 2025.05.19 | 가압류 |
| 갑(15) | 2025.05.22 | 가압류 |
| 갑(16) | 2025.07.03 | 가압류 |
| 갑(17) | 2025.11.11 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 매각에서 제외하는 ㅁ. ㅂ. ㅅ. ㅇ. 지상 건물을 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음.
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