경상남도김해시진영읍단독주택경상남도 김해시 진영읍 하계리 73 외 5필지
과거 경매 이력
경매 2022타경2564
창원지방법원 5계 (055-239-2115)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 236.94㎡(71.674평)
- 개시결정
- 2022.05.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OOOOO / 이OOOOO
- 채권자
- 농OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 6,864만 5,800원
- 매각가
- 3억 2,283만원58%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.04.06 | 7억 6,864만 5,800원 | 유찰 |
| 2차2023.05.11 | 6억 1,491만 7,000원20% | 유찰 |
| 3차2023.06.15 | 4억 9,193만 4,000원36% | 유찰 |
| 4차2023.07.20 | 3억 9,354만 7,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2023.10.05 | 3억 1,483만 8,000원59% | - |
| 매각 322,830,000원 (42%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-10-12 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-11-03 | ||
| 납부 : 2023-11-01 | ||
| 배당기일 : 2023-12-21 | ||
| 배당종결 : 2023-12-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.05.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.06.22 | 43일 |
| 배당요구종기일 | 2022.08.16 | 98일 |
| 최초진행일 | 2023.04.06 | 331일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 6,864만 5,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3,822만원 |
| 토지(2) | - | 3억 5,066만 5,000원 |
| 토지(3) | - | 567만 6,000원 |
| 토지(4) | - | 211만 2,000원 |
| 토지(5) | - | 1억 6,803만 6,000원 |
| 토지(6) | - | 8,318만 2,000원 |
| 건물(7) | 96.65㎡(29.237평) | 6,958만 8,000원 |
| 건물(7) | 58.69㎡(17.754평) | 4,225만 6,800원 |
| 제시외(2) | - | 200만원 |
| 제시외(6) | 15.5㎡(4.689평) | 186만원 |
| 제시외(7) | 13.3㎡(4.023평) | 159만 6,000원 |
| 제시외(7) | 14㎡(4.235평) | 35만원 |
| 제시외(7) | 38.8㎡(11.737평) | 310만 4,000원 |
- 가격비
- 대지권 84% | 건물 16%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 168만 4,755원 |
- 감정원
- 대일
- 가격시점
- 2022.06.22
- 보존등기일
- 2004.01.27
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 김해시 진영읍 하계리 소재 하계마을 내에 위치하며 부근은 농가주택, 소규모 공장 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 소형 차량 등 접근 가능하며 위치 및 관내 대중교통편 등을 고려할 때 제반교통 사정은 보통임.
- 일련번호(1,2):완경사지대내 부정형의 토지로서 농경지로 이용중임. 일련번호(3,4):완경사지대내 부정형의 토지로서 도로임. 일련번호(5,6):완경사지대내 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임
- 일련번호(1):서측으로 폭 약 3~4미터의 아스팔트 포장도로와 접함. 일련번호(2~6):동측으로 폭 약 3~4미터의 아스팔트 포장도로와 접함.
- 위생설비 및 난방시설 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.10.28
- 배당요구종기일
- 2022.08.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 전부(건물 60㎡) 2020.12.20 ~ 현재 | 전입:2022-06-13 확정:2022-06-13 배당:2022-06-29 | 보:150,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2011.07.05 | 소유권이전 |
| 을(16) | 2016.10.28 | 근저당권설정 |
| 갑(12) | 2017.05.22 | 소유권이전청구권가등기 |
| 갑(12-1) | 2017.09.20 | 12번가등기소유권이전청구권가처분 |
| 갑(14) | 2018.08.13 | 가압류 |
| 갑(16) | 2019.07.02 | 가압류 |
| 갑(25) | 2022.05.10 | 임의경매 |
주의사항
- ▶목록 1,2,3은 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 반환하지 않음). 사실조회 회신에 따라 불법형질변경에 대하여 원상복구 필요하므로 관할 관청의 확인이 필요함
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원
진영읍 전세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 14건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처