경상남도김해시진영읍단독주택경상남도 김해시 진영읍 여래리 435-8
과거 경매 이력
경매 2010타경30795
창원지방법원 1계 (055-239-2111)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 56.32㎡(17.037평)
- 개시결정
- 2010.12.03 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 송OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3,510만 4,140원
- 매각가
- 2,822만원19.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2011.03.15 | 3,510만 4,140원 | 유찰 |
| -2011.04.15 | 2,808만 3,000원20% | 변경 |
| 2차2011.05.06 | 2,808만 3,000원20% | - |
| 매각 28,220,000원 (80.39%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2011-06-14 | ||
| 납부 : 2011-06-13 | ||
| 배당기일 : 2011-07-25 | ||
| 배당종결 : 2011-07-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.12.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.12.10 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2011.02.11 | 70일 |
| 최초진행일 | 2011.03.15 | 102일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3,510만 4,140원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2,976만원 |
| 건물 | 40.7㎡(12.312평) | 407만원 |
| 건물 | 13.22㎡(3.999평) | 115만 140원 |
| 제시외 | 1㎡(0.303평) | 7만 5,000원 |
| 제시외 | 1.4㎡(0.424평) | 4만 9,000원 |
- 가격비
- 대지권 85% | 건물 15%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 31만 3,660원 |
- 감정원
- 미래새한
- 가격시점
- 2010.12.10
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "대창초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 공동주택 및 점포등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시됨
- 본건 인근지까지 차량통행이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨, 부정형의 토지로서 지면은 인근지와 등고평탄함
- 북서측으로 노폭 약2미터 내외의 도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2009.02.27
- 배당요구종기일
- 2011.02.11
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 우OO | 주거용 전부 | 전입:2004-12-29 확정:2004-12-29 배당:2011-02-11 | 보:15,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 등기부상 확: 보증금 중 금500만원은 2009년 12월 15일, 임차권등기자,권리신고상 전:2004.12.19 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2008.07.07 | 소유권이전(매매) | |
| 2009.02.27 | 근저당 | |
| 2009.08.21 | 가압류 | |
| 2010.03.05 | 주택임차권(전부) | |
| 2010.12.03 | 임의경매 |
주의사항
- ▶매수인에게 대항력이 있는 임차인(임차권자) 있을 수 있음(확정일자 2004.12.29.:보증금 1000만원, 확정일자 2009.12.15.:보증금 1500만원(기존 보증금 1000만원에 500만원 증액)) 배당에서 보증금이 전액 배당되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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경상남도 김해시 진영읍
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원
진영읍 전세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 14건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처