경상남도김해시진영읍다가구주택경상남도 김해시 진영읍 진영리 326-47
과거 경매 이력
경매 2020타경4191
창원지방법원 5계 (055-239-2115)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 520.21㎡(157.363평)
- 개시결정
- 2020.03.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 하OO / 하OO
- 채권자
- 농OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9억 5,264만 600원
- 매각가
- 5억 5,000만원42.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.11.19 | 9억 5,264만 600원 | 유찰 |
| 2차2021.01.12 | 7억 6,211만 2,000원20% | 유찰 |
| 3차2021.02.15 | 6억 969만원36% | 유찰 |
| 4차2021.03.15 | 4억 8,775만 2,000원48.8% | - |
| 매각 550,000,000원 (57.73%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 510,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2021-03-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-04-16 | ||
| 납부 : 2021-04-14 | ||
| 배당기일 : 2021-05-24 | ||
| 배당종결 : 2021-05-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.03.18 | 기준일 |
| 배당요구종기일 | 2020.06.03 | 77일 |
| 최초진행일 | 2020.11.19 | 246일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 5,264만 600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 9,717만 6,000원 |
| 건물 | 17.28㎡(5.227평) | 2,177만 2,800원 |
| 건물 | 183.51㎡(55.512평) | 2억 3,122만 2,600원 |
| 건물 | 183.51㎡(55.512평) | 2억 3,122만 2,600원 |
| 건물 | 135.91㎡(41.113평) | 1억 7,124만 6,600원 |
- 가격비
- 대지권 31% | 건물 69%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 416만 5,277원 |
- 감정원
- 하나
- 보존등기일
- 2017.03.02
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 진영대흥초등학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공동주택, 단독주택(다가구주택), 주거나지 등으로 형성되어있음.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.
- 자체지면 대체로 평탄한 유사 정방형의 토지로서, 단독주택(다가구주택) 건물부지로이용중임.
- 남서측으로 약4미터폭 내외의 도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.03.02
- 배당요구종기일
- 2020.06.03
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 202호(원룸) | 전입:2018-04-24 확정:2018-04-24 배당:2020-04-01 | 보:40,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 남OO | 주거용 401호(방2칸,거실,부엌,복층) | 전입:2017-04-27 확정:2017-04-12 배당:2020-05-01 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 박OO | 주거용 303호(방2칸,거실,부엌) | 전입:2017-03-07 확정:2017-03-07 배당:2020-05-04 | 보:75,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 성OO | 주거용 204호(원룸) | 전입:2017-03-07 확정:2017-03-08 배당:2020-03-31 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | |
| 손OO | 주거용 302호(방2칸,거실,부엌) | 전입:2017-03-09 확정:2019-03-11 배당:2020-04-06 | 보:60,000,000원 월:150,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | [현황서상 전:2018.03.18, 확:2018.03.11] |
| 신OO | 주거용 2층 201호 | 전입:2017-12-08 확정:2017-12-08 배당:2020-04-01 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이OO | 주거용 301호(방2칸,거실,부엌) | 전입:2017-03-10 확정:2017-03-10 배당:2020-03-30 | 보:75,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자, [현황서상 전:2017.03.17] |
| 이OO | 주거용 203호 전부 | 전입:2017-03-07 확정:2017-03-07 배당:2018-06-27 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 제OO | 주거용 402호(방2칸,거실,부엌) | 전입:2017-04-20 확정:미상 배당:2020-03-31 | 보:45,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 없음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2017.03.02 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2017.03.02 | 근저당 |
| 을(2) | 2017.03.17 | 전세권(3층 303호) |
| 을(3) | 2018.04.24 | 전세권(2층 202호) |
| 을(4) | 2018.06.27 | 주택임차권(2층 203호) |
| 을(5) | 2019.03.26 | 근저당 |
| 을(6) | 2019.05.09 | 주택임차권(3층 301호) |
| 갑(2) | 2019.09.19 | 가압류 |
| 갑(3) | 2019.11.01 | 압류 |
| 을(7) | 2019.12.31 | 주택임차권(2층 201호) |
| 갑(4) | 2020.03.18 | 임의경매 |
| 을(8) | 2020.03.26 | 주택임차권(4층 402호) |
주의사항
- ▶[유치권 여지 있음] 2021.03.10 유치권자 주OOO OOOO 유치권리 신고서 제출
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