경상남도김해시진영읍단독·다가구경상남도 김해시 진영읍 신용리 243-4 외 2건 (경남 김해시 진영읍 진영로 444)
매각공고전
경매 2025타경678
창원지방법원 8계 (055-239-2118)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 98.55㎡(29.811평)
- 개시결정
- 2025.08.28 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 농OOOOOOO
- 청구금액
- 4억 9,984만 9,796원
- 감정가
- 14억 2,050만 2,000원
- 최저가
- 14억 2,050만 2,000원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.16 | 14억 2,050만 2,000원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.08.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.03 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2025.12.01 | 95일 |
| 경매공고일 | 2026.05.26 | 271일 |
| 최초진행일 | 2026.06.16 | 292일 |
| 매각일 | 2026.06.161차 | 292일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 14억 2,050만 2,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 12억 8,400만원 |
| 토지(3) | - | 1,400만원 |
| 건물(2) | 98.55㎡(29.811평) | 1억 2,220만 2,000원 |
| 제시외(1) | - | 30만원 |
- 가격비
- 대지권 91% | 건물 9%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 410만 9,289원 |
- 감정원
- 남가람
- 가격시점
- 2025.09.03
- 보존등기일
- 2014.06.30
- 공시가격
- 500,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 김해시 진영읍 설창리 소재 설창사거리 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.
- 대상토지까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됨.
- 기호(1,3) 사다리 평지의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 기호(1,3) 북측으로 왕복2차선 포장도로와 접하고 있음.
- 기본적인 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.10.16
- 소액기준일
- 2026.06.16
- 배당요구종기일
- 2025.12.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 4억 9,984만 9,796원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2014.06.30 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2014.10.16 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2025.08.28 | 임의경매 |
| 갑(3) | 2025.09.16 | 가압류 |
| 갑(4) | 2025.10.29 | 가압류 |
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원
진영읍 전세 리스크 지수
낮음
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 2건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처