경상남도김해시진영읍단독·다가구경상남도 김해시 진영읍 하계리 218 (경남 김해시 진영읍 하계로229번길 11)
과거 경매 이력
경매 2024타경7556
창원지방법원 9계 (055-239-2119)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 110.91㎡(33.55평)
- 개시결정
- 2024.11.29 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 안OO / 안OO
- 채권자
- 진OOO
- 청구금액
- 7,349만 9,653원
- 감정가
- 1억 5,681만 8,830원
- 매각가
- 3,620만원76.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(납부)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.25 | 1억 5,681만 8,830원 | 유찰 |
| 2차2025.10.23 | 1억 2,545만 5,000원20% | 유찰 |
| 3차2025.12.04 | 1억 36만 4,000원36% | 유찰 |
| 4차2026.01.15 | 8,029만 1,200원48.8% | 유찰 |
| 5차2026.02.26 | 5,620만 3,000원64.2% | 유찰 |
| 6차2026.04.02 | 3,934만 2,000원74.9% | 유찰 |
| 7차2026.05.07 | 2,753만 9,000원82.4% | - |
| 매각 36,200,000원 (23.08%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 36,100,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-14 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-18 | ||
| 납부 : 2026-06-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.10 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.06 | 97일 |
| 경매공고일 | 2025.08.04 | 248일 |
| 최초진행일 | 2025.09.25 | 300일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,681만 8,830원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 4,613만 2,000원 |
| 건물(2) | 79.31㎡(23.991평) | 896만 2,030원 |
| 건물(2) | 2㎡(0.605평) | 13만 2,000원 |
| 제시외(1) | 22.9㎡(6.927평) | 119만 800원 |
| 제시외(1) | 3㎡(0.908평) | 18만원 |
| 제시외(1) | 3.7㎡(1.119평) | 22만 2,000원 |
| 제시외(2) | 2㎡(0.605평) | 13만 2,000원 |
- 가격비
- 대지권 93% | 건물 7%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 31만 6,757원 |
- 감정원
- 청명
- 가격시점
- 2024.12.10
- 보존등기일
- 1985.03.25
- 공시가격
- 66,800,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상토지는 경상남도 김해시 진영읍 하계리 소재 "하계마을" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지, 공장 등이 위치하고 있어 제반 주위환경은 보통시됨.
- 대상토지까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반대중교통사정은 보통시됨.
- 대상토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 평지의 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
- 대상토지는 남동측으로 세로와 접하고 있음.
- 제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있으나, 건물의 관리상태 등을 참작시 정상
- 작동 여부 등은 미상임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2008.04.07
- 배당요구종기일
- 2025.03.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 미상 미상 | 전입:2006-06-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 안OO | 주거용 미상 미상 | 전입:2010-03-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 7,349만 9,653원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2000.06.12 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2008.04.07 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2016.04.26 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2024.11.29 | 임의경매 |
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진영읍 전세 리스크 지수
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- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
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