경상남도김해시진영읍단독주택경상남도 김해시 진영읍 본산리 167-17 외 2필지 (경남 김해시 진영읍 본산2로110번안길 4)
과거 경매 이력
경매 2020타경110645
창원지방법원 1계 (055-239-2111)
이미 종료된 경매 물건입니다.과거 경매 이력 확인을 위한 참고 정보입니다.
현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 129.75㎡(39.249평)
- 개시결정
- 2020.11.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 허OO / 허OO
- 채권자
- 신OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,970만 2,500원
- 매각가
- 8,005만원42.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.06.08 | 1억 3,970만 2,500원 | 유찰 |
| 2차2021.07.07 | 1억 1,176만 2,000원20% | 유찰 |
| 3차2021.08.03 | 8,941만원36% | 유찰 |
| 4차2021.09.01 | 7,152만 8,000원48.8% | - |
| 매각 80,050,000원 (57.3%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 75,110,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2021-09-08 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-10-12 | ||
| 납부 : 2021-10-12 | ||
| 배당기일 : 2021-11-10 | ||
| 배당종결 : 2021-11-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.11.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.12.04 | 22일 |
| 배당요구종기일 | 2021.02.10 | 90일 |
| 최초진행일 | 2021.06.08 | 208일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,970만 2,500원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 5,947만 2,000원 |
| 토지(1) | - | 928만원 |
| 토지(2) | - | 566만 4,000원 |
| 토지(2) | - | 744만원 |
| 토지(3) | - | 4,678만 4,000원 |
| 건물(4) | 29.75㎡(8.999평) | 446만 2,500원 |
| 제시외(1) | 100㎡(30.25평) | 660만원 |
- 가격비
- 대지권 92% | 건물 8%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 28만 1,854원 |
- 감정원
- 리얼티뱅크
- 가격시점
- 2020.12.04
- 보존등기일
- 2007.09.20
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 김해시 진영읍 본산리에 소재하며, 부근은 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통임.
- 기호1,2 까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통임. 기호3은 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
- 기호1) 창고부지 및 도로로 이용중임. 기호2) 주거용부지(타인점유)상태임. 기호3) 주거용부지로 이용중임
- 기호1,2) 노폭 약3~4미터 내외의 포장도로와 접함. 기호3) 지적도상 174-11번지 와 접하나, 접근불가능하며, 인접토지를 경유하여 접근 가능
- 건물내에 제반 급배수설비, 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.06.18
- 배당요구종기일
- 2021.02.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 전부 2016.05.10.~ | 전입:2016-05-10 확정:2018-07-04 배당:2021-02-02 | 보:40,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2011.12.05 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2018.06.18 | 가압류 |
| 갑(6) | 2018.07.05 | 가압류 |
| 갑(9) | 2018.09.10 | 압류 |
| 갑(10) | 2020.08.28 | 가압류 |
| 갑(11) | 2020.11.12 | 강제경매(5번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(12) | 2020.12.22 | 가압류 |
| 갑(13) | 2021.05.03 | 압류 |
주의사항
- ▶ 목록2의 일부 타인건물점유 법정지상권 성립 불분명
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원
진영읍 전세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 14건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처