경상남도김해시진영읍단독·다가구경상남도 김해시 진영읍 진영리 1532-1 (경남 김해시 진영읍 김해대로332번길 38-14)
과거 경매 이력
경매 2021타경6026
창원지방법원 7계 (055-239-2117)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 647.26㎡(195.795평)
- 개시결정
- 2021.09.01 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 패OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 11억 9,079만 9,880원
- 매각가
- 7억 8,590만원34%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.08.10 | 11억 9,079만 9,880원 | 유찰 |
| 2차2022.09.14 | 9억 5,264만원20% | 유찰 |
| 3차2022.10.19 | 7억 6,211만 2,000원36% | 유찰 |
| 4차2022.11.23 | 6억 969만원48.8% | - |
| 매각 700,000,000원 (58.78%) / 3명 / 불허가 | ||
| 5차2023.03.08 | 11억 9,079만 9,880원 | 유찰 |
| 6차2023.04.12 | 9억 5,264만원20% | 유찰 |
| 7차2023.05.17 | 7억 6,211만 2,000원36% | - |
| 매각 785,900,000원 (66%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-05-24 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2023-06-23 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2023-08-02 | ||
| 배당종결 : 2023-08-02 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.09.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.09.09 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2021.12.02 | 92일 |
| 최초진행일 | 2022.08.10 | 343일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 11억 9,079만 9,880원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 4억 2,185만 5,000원 |
| 건물(2) | 15.32㎡(4.634평) | 1,820만 160원 |
| 건물(2) | 210.8㎡(63.767평) | 2억 5,043만 400원 |
| 건물(2) | 210.34㎡(63.628평) | 2억 4,988만 3,920원 |
| 건물(2) | 210.8㎡(63.767평) | 2억 5,043만 400원 |
- 가격비
- 대지권 35% | 건물 65%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 392만 7,276원 |
- 감정원
- 보우
- 가격시점
- 2021.09.09
- 보존등기일
- 2015.09.25
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 김해시 진영읍 진영리 소재 "진영공설운동장" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 중.소규모 공동주택 및 다가구주택 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통상황 보통시됨.
- 세장형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 토지 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로가 소재함.
- 배수 및 위생설비, 난방 및 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.09.25
- 배당요구종기일
- 2021.12.02
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고OO | 주거용 303호 2019년 08월 10일 ~ 현재 | 전입:2019-08-23 확정:2019-08-23 배당:2021-11-22 | 보:10,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 301호 2015년 09월 25일 ~ 현재 | 전입:2015-09-25 확정:2015-09-25 배당:2021-11-24 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 남OO | 주거용 304호 미상 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 노OO | 주거용 204호 전부 2016.12.27. 부터 현재까지 | 전입:2021-10-18 확정:2021-10-18 배당:2021-10-06 | 보:55,000,000원 월:200,000원 | 경매등기후 전입신고 | 전세권등기자 | |
| 문OO | 주거용 401호 미상 | 전입:2021-02-05 확정:미상 배당:없음 | 보:무 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 문OO | 주거용 401호 2017년 05월 10일 ~ 현재 | 전입:2017-05-16 확정:2017-04-14 배당:2021-11-05 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [현황서상 보:8천만원] |
| 박OO | 주거용 202호 2021년 03월 15일 ~ 현재 | 전입:2021-04-16 확정:2021-04-16 배당:2021-12-01 | 보:43,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 [현황서상 304호] |
| 박OO | 주거용 203호 2021년 03월 05일 ~ 현재 | 전입:2021-03-08 확정:2021-03-08 배당:2021-10-21 | 보:40,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 배OO | 주거용 302호 전체 2017.9.23. 부터 현재까지 | 전입:2017-10-10 확정:2017-10-10 배당:2021-09-29 | 보:5,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 변OO | 주거용 403호 전부 2015.9.23. 부터 현재까지 | 전입:2015-10-01 확정:2015-10-01 배당:2021-10-06 | 보:75,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 서OO | 주거용 302호 2021년 10월 1일 ~ 현재 | 전입:2021-12-01 확정:2021-12-01 배당:2021-12-01 | 보:15,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 [현황서상 402호, 전:2021-09-08, 확:2021-09-08] |
| 송OO | 주거용 202호 2019.10.29.부터 현재까지 | 전입:2019-11-28 확정:2019-11-08 배당:2021-11-24 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 점유자 [현황서상 전:2020-05-19] |
| 이OO | 주거용 3층 304호 66㎡ 2017.5.4. 부터 | 전입:2017-05-04 확정:2017-05-04 배당:2019-03-25 | 보:50,000,000원 월:150,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 장OO | 주거용 202호 2021.5.2. 부터 현재까지 | 전입:2021-05-04 확정:미상 배당:2021-09-23 | 보:2,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 조OO | 주거용 402호 전부 2019.8.17. 부터 | 전입:2019-08-19 확정:2019-08-19 배당:2020-10-14 | 보:42,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 주OO | 주거용 204호 미상 | 전입:2016-12-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 하OO | 주거용 201호 2015년 10월 16일 ~ 현재 | 전입:2015-10-19 확정:2015-10-27 배당:2021-11-05 | 보:75,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 홍OO | 주거용 203호 2019.10.29. 부터 2020.10.29. | 전입:미상 확정:2019-11-08 배당:2021-11-11 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2015.09.25 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2015.09.25 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2015.12.31 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2016.12.29 | 전세권설정 |
| 을(6) | 2017.09.25 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2019.03.25 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2019.09.03 | 가압류 |
| 갑(9) | 2020.04.13 | 압류 |
| 갑(10) | 2020.05.01 | 가압류 |
| 을(10) | 2020.10.14 | 주택임차권 |
| 갑(13) | 2021.04.27 | 가압류 |
| 을(11) | 2021.06.04 | 주택임차권 |
| 을(12) | 2021.07.26 | 주택임차권 |
| 갑(14) | 2021.09.01 | 임의경매 |
| 을(13) | 2022.08.26 | 주택임차권 |
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