경상남도김해시진영읍단독·다가구경상남도 김해시 진영읍 진영리 122-4 외 1필지 (경남 김해시 진영읍 진영산복로72번길 24)
과거 경매 이력
경매 2022타경5075
창원지방법원 5계 (055-239-2115)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 125.24㎡(37.885평)
- 개시결정
- 2022.10.07 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 조OO
- 채권자
- 동OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 527만 7,560원
- 매각가
- 1억 4,311만원30.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.06.15 | 2억 527만 7,560원 | 유찰 |
| 2차2023.07.20 | 1억 6,422만 2,000원20% | 유찰 |
| 3차2023.08.24 | 1억 3,137만 8,000원36% | - |
| 매각 143,110,000원 (69.72%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 137,900,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-08-31 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-09-22 | ||
| 납부 : 2023-09-21 | ||
| 배당기일 : 2023-11-16 | ||
| 배당종결 : 2023-11-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.10.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.10.17 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2023.01.11 | 96일 |
| 최초진행일 | 2023.06.15 | 251일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 527만 7,560원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 6,501만 6,000원 |
| 토지(3) | - | 575만원 |
| 건물(2) | 34.08㎡(10.309평) | 4,324만 7,520원 |
| 건물(2) | 32.58㎡(9.855평) | 4,134만 4,020원 |
| 건물(2) | 32.58㎡(9.855평) | 4,134만 4,020원 |
| 제시외(2) | 23㎡(6.958평) | 404만 8,000원 |
| 제시외(2) | 3㎡(0.908평) | 52만 8,000원 |
| 제시외(2) | - | 400만원 |
| 기계기구 | - | - |
- 가격비
- 대지권 34% | 건물 66%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 355만 523원 |
- 감정원
- 한봉수
- 가격시점
- 2022.10.17
- 보존등기일
- 2019.05.28
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 김해시 진영읍 진영리 소재 대흥초등학교 남측 인근에 위치하며, 주위는 주택지대 등으로 형성되어있음.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
- 기호 1: 완경사지내 사다리형의 토지로 단독주택건부지로 이용중임.기호 3: 완경사지내 부정형의 토지로 도로로 이용중임.
- 기호 1: 서측으로 폭 약 4미터 내외의 도로가 개설되어있음.기호 3: 현황 도로로 이용중임.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.06.12
- 배당요구종기일
- 2023.01.11
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 미상 | 전입:2020-09-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 미상 미상 | 전입:2020-09-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 이OO | 주거용 전부 미상 | 전입:2020-09-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2019.05.28 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2019.06.12 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2019.06.20 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2021.01.27 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2021.06.10 | 가압류 |
| 갑(4) | 2021.10.19 | 가압류 |
| 갑(6) | 2022.10.07 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2023.08.01 | 압류 |
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원
진영읍 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 14건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처