경상남도김해시진영읍단독·다가구경상남도 김해시 진영읍 진영리 1161-3 외 1필지 (경남 김해시 진영읍 진산대로 89)
과거 경매 이력
경매 2023타경111649(1)
창원지방법원 6계 (055-239-2116)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 270.67㎡(81.877평)
- 개시결정
- 2023.10.05 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OOOOO
- 채권자
- (OOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 10억 8,285만 2,440원
- 매각가
- 8억 5,000만원21.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.04 | 10억 8,285만 2,440원 | 유찰 |
| 2차2024.10.16 | 8억 6,628만 2,000원20% | 유찰 |
| 3차2024.11.20 | 6억 9,302만 6,000원36% | - |
| 매각 850,000,000원 (78.5%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 701,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-11-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-12-27 | ||
| 납부 : 2024-12-26 | ||
| 배당기일 : 2025-02-11 | ||
| 배당종결 : 2025-02-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.02.16 | -231일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.08 | 95일 |
| 최초진행일 | 2024.09.04 | 335일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 10억 8,285만 2,440원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 7억 5,927만 6,000원 |
| 토지(4) | - | 1,344만원 |
| 건물(2) | 166.86㎡(50.475평) | 2억 1,558만 3,120원 |
| 건물(2) | 68.31㎡(20.664평) | 8,825만 6,520원 |
| 제시외(2) | 16.2㎡(4.901평) | 233만 2,800원 |
| 제시외(2) | 11.6㎡(3.509평) | 46만 4,000원 |
| 제시외(2) | 7.7㎡(2.329평) | 350만원 |
- 가격비
- 대지권 71% | 건물 29%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 378만 7,787원 |
- 감정원
- 도담
- 가격시점
- 2023.02.16
- 보존등기일
- 2010.10.14
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 〓 2023타경100458(중복) 목록1 감정평가서 내용 〓
- 경상남도 김해시 진영읍 진영리 소재 "진영장등중학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 국도주변 지대임
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통이용상황 보통시 됨
- 사다리형 평지로서, 현황 "단독주택용지"로 이용중임
- 남동측으로 "김해시 진영읍 진영리 1161-6번지(지목 도로, 등기사항전부증명서상 소유자 정**)"를 사이에 두고 현황 노폭 약 6m내외의 도로가 소재함
- 〓 2023타경2813(중복) 목록4 감정평가서 내용 〓
- 경상남도 김해시 진영읍 진영리 소재 "진영장등중학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택 및 공동주택, 농경지, 공장, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 국도주변 지대임.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통이용상황 보통시 됨
- 사다리형 평지로서, 현황 인접필지 진출입을 위한 "도로"로 이용중임
- 남동측으로 현황 노폭 약 6m내외의 도로가 소재함
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 태양광설비 등
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.11.03
- 배당요구종기일
- 2024.01.08
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 미상 미상 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:무 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 박OO | 주거용 전부 미상 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:무 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(11) | 2021.11.03 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2021.11.03 | 근저당권설정 |
| 갑(15) | 2022.10.18 | 가압류 |
| 갑(16) | 2023.01.25 | 강제경매 |
| 을(10) | 2023.04.19 | 근저당권설정 |
| 갑(17) | 2023.05.15 | 임의경매 |
| 갑(18) | 2023.10.05 | 강제경매 |
| 갑(19) | 2023.10.17 | 압류 |
| 갑(20) | 2023.11.23 | 가압류 |
| 갑(21) | 2023.12.04 | 압류 |
| 갑(22) | 2023.12.14 | 가압류 |
| 갑(23) | 2024.01.02 | 강제경매 |
| 갑(24) | 2024.03.08 | 압류 |
| 갑(25) | 2024.05.07 | 압류 |
| 갑(26) | 2024.10.24 | 임의경매 |
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