경상남도김해시진영읍상가주택경상남도 김해시 진영읍 하계리 785 (경남 김해시 진영읍 하계로240번길 209)
경매 2023타경105507
창원지방법원 3계 (055-239-2113)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 856.88㎡(259.205평)
- 개시결정
- 2023.05.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOO / (OOOOOOOO
- 채권자
- 박OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 17억 3,615만 3,500원
- 최저가
- 5억 6,890만 2,000원67.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.03.07 | 17억 3,615만 3,500원 | 유찰 |
| 2차2024.04.11 | 13억 8,892만 3,000원20% | 유찰 |
| 3차2024.05.16 | 11억 1,113만 8,000원36% | 유찰 |
| -2024.06.20 | 8억 8,891만원48.8% | 변경 |
| 4차2024.08.22 | 8억 8,891만원48.8% | 유찰 |
| 5차2024.10.17 | 7억 1,112만 8,000원59% | 유찰 |
| -2024.11.21 | 5억 6,890만 2,000원67.2% | 변경 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.05.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.06.01 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2023.08.17 | 98일 |
| 최초진행일 | 2024.03.07 | 301일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 17억 3,615만 3,500원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 8억 3,950만 4,900원 |
| 건물(2) | 318㎡(96.195평) | 3억 6,856만 2,000원 |
| 건물(2) | 318㎡(96.195평) | 3억 6,856만 2,000원 |
| 건물(2) | 132㎡(39.93평) | 1억 5,298만 8,000원 |
| 제시외(1) | - | 31만 5,000원 |
| 제시외(2) | 21.85㎡(6.61평) | 152만 9,500원 |
| 제시외(2) | 31.98㎡(9.674평) | 223만 8,600원 |
| 제시외(2) | 13㎡(3.933평) | 91만원 |
| 제시외(2) | 22.05㎡(6.67평) | 154만 3,500원 |
- 가격비
- 대지권 48% | 건물 52%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 345만 9,199원 |
- 감정원
- 신한
- 가격시점
- 2023.06.01
- 보존등기일
- 2015.12.04
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 김해시 진영읍 하계리 소재 "오척일반산업단지" 남측 인근에 소재하며, 인근으로 중소규모 공장, 임야, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량진입 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
- 인접지 및 인접도로대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
- 남서측 및 남동측, 북동측으로 중로와 각각 접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 난방설비(주택부분) 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.01.27
- 배당요구종기일
- 2023.08.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOOOOO | 주거용 202호(계약서상 301호) 2022.04.26.~현재 | 전입:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| (OOOOOOO | 주거용 203호 2022년5월2일~현재 | 전입:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| (OOOOOO | 점포 1층 미상 | 사업:2015-06-10 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 점유자 |
| (OOOOOOO | 주거용 201호 전부 2022. 1. 1.~2022. 12. 31. | 전입:없음 확정:없음 배당:2023-07-19 | 보:5,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 배당금 없음 | 임차인 |
| 홍OO | 점포 1층 102호 미상 | 사업:2016-01-06 확정:미상 배당:없음 | 보:30,000,000원 월:800,000원 환산:11,000만원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 점유자 |
| 홍OO | 점포 102호 전부 유나밥집 2022. 4. 11.~2025. 4. 10. | 사업:2022-04-13 확정:2022-04-13 배당:2023-08-01 | 보:20,000,000원 월:1,200,000원 환산:14,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2022.01.27 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2022.01.27 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2022.03.07 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2023.02.06 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2023.05.03 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2023.05.11 | 임의경매 |
| 갑(10) | 2023.10.17 | 압류 |
| 갑(11) | 2023.10.19 | 압류 |
| 갑(12) | 2023.11.07 | 압류 |
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진영읍 전세 리스크 지수
중간
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