경상남도김해시진영읍상가주택경상남도 김해시 진영읍 여래리 678-14
과거 경매 이력
경매 2010타경25946
창원지방법원 1계 (055-239-2111)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 366.85㎡(110.972평)
- 개시결정
- 2010.10.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 태OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 2,514만 5,240원
- 매각가
- 3억 3,601만원3.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2011.05.06 | 3억 2,514만 5,240원 | 유찰 |
| -2011.06.08 | 2억 6,011만 6,000원20% | 변경 |
| 2차2011.10.05 | 2억 6,011만 6,000원20% | - |
| 매각 336,010,000원 (103.34%) / 입찰 6명 / 00000 | ||
| 지급기한 : 2011-11-23 | ||
| 납부 : 2011-11-22 | ||
| 배당기일 : 2011-12-30 | ||
| 배당종결 : 2011-12-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.10.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.11.29 | 45일 |
| 배당요구종기일 | 2010.12.31 | 77일 |
| 최초진행일 | 2011.05.06 | 203일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 2,514만 5,240원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 2,482만 4,000원 |
| 건물 | 96.43㎡(29.17평) | 5,062만 5,750원 |
| 건물 | 123.49㎡(37.356평) | 6,483만 2,250원 |
| 건물 | 103.53㎡(31.318평) | 6,915만 8,040원 |
| 건물 | - | - |
| 제시외 | 25.2㎡(7.623평) | 962만 6,400원 |
| 제시외 | 18.2㎡(5.506평) | 607만 8,800원 |
- 가격비
- 대지권 38% | 건물 62%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 180만 5,135원 |
- 감정원
- 나라
- 가격시점
- 2010.11.29
- 보존등기일
- 2008.09.02
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 진영문화센터 북서측 인근에 위치, 부근은 기존주택지대로서 단독주택 및 상가 등이 혼재
- 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 대중교통사정은 보통, 부정형 평지
- 동측으로 약 20m 폭의 포장도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2008.09.02
- 배당요구종기일
- 2010.12.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 미상 | 전입:2010-11-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | |
| 김OO | 주거용 4층 옥탑방 | 전입:2001-07-03 확정:미상 배당:없음 | 보:20,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | |
| 김OO | 점포 1층일부 대림개발 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:150,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 2010.6.10- |
| 김OO | 점포 2층전부 락희노래방 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:95,000,000원 월:1,200,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 2010.9.30- |
| 김OO | 점포 1층일부 부평광고 | 사업:2010-07-20 확정:2010-11-08 배당:2010-12-31 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 750만원 순위배당 있음 | 현황상 사:2010.07.02. |
| 신OO | 점포 3층일부 매일상사 | 사업:2007-11-10 확정:미상 배당:2010-12-31 | 보:20,000,000원 | 있음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 750만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 사업자등록증:2008.09.08-업종정정 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2008.09.02 | 소유권보존 | |
| 2008.09.02 | 근저당 | |
| 2008.09.02 | 근저당 | |
| 2008.09.02 | 근저당 | |
| 2008.09.02 | 근저당 | |
| 2008.09.17 | 가압류 | |
| 2008.10.29 | 근저당 | |
| 2010.10.15 | 강제경매 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음.-2011.9.6.자 최정권으로부터 이건 부동산내 유체동산 9,610,000원에 대한 가처분신고 있음. 2011.9.6.자 아울렛소파 김선자로부터 공사대금 67,100,000원에 대하여 유치권신고 있음. 그 성립여부 및 범위는 불분명.
- ▶대항력있는 임차인 있을 수 있음.
- ▶채권자 최정권의 채무자 최금옥에 대한 3억원의 대여금 채권에 근거한 유체동산점유이전 및 처분금지 가처분이 있음을 알리는 확인서가 참고자료에 있으니 입찰시 참고하시기 바랍니다.
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