경상남도김해시진영읍상가주택경상남도 김해시 진영읍 진영리 1607-10
과거 경매 이력
경매 2010타경275
창원지방법원 7계 (055-239-2117)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 388.09㎡(117.397평)
- 개시결정
- 2010.01.07 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 강OO
- 채권자
- 진OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 1,130만 8,600원
- 매각가
- 3억 3,211만원19.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2010.04.28 | 4억 1,130만 8,600원 | 유찰 |
| 2차2010.05.27 | 3억 2,904만 7,000원20% | 유찰 |
| 3차2010.06.24 | 2억 6,323만 8,000원36% | - |
| 매각 332,110,000원 (80.74%) / 입찰 17명 / 0 00 | ||
| ( 2위금액 322,770,000원 ) | ||
| 납부 : 2010-07-22 | ||
| 배당기일 : 2010-08-30 | ||
| 배당종결 : 2010-08-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.01.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.01.13 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2010.03.15 | 67일 |
| 최초진행일 | 2010.04.28 | 111일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 1,130만 8,600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 5,291만 5,000원 |
| 건물 | 146.05㎡(44.18평) | 8,412만 4,800원 |
| 건물 | 133.17㎡(40.284평) | 9,588만 2,400원 |
| 건물 | 108.87㎡(32.933평) | 7,838만 6,400원 |
- 가격비
- 대지권 37% | 건물 63%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 220만 1,024원 |
- 감정원
- 미래새한
- 가격시점
- 2010.01.13
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- '진영코아루아파트' 남서측 인근에 위치, 주위는 단독주택,근린시설 및 아파트 등 혼재
- 가장형의 토지로서 지면은 인근지와 등고 평탄, 동측으로 노폭 약 8미터 도로와 접함
- 본건까지 차량 통행이 자유로우며, 제반 교통사정은 보통 / * 유류 및 심야전기보일러 난방
임차인 현황
- 말소기준일
- 2007.09.20
- 배당요구종기일
- 2010.03.15
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 2,3층 전부 | 전입:2009-03-02 확정:2009-03-03 배당:2010-02-18 | 보:100,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 박OO | 점포 1층전부 KB유통 | 사업:2009-06-23 확정:2010-02-19 배당:2010-02-23 | 보:10,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2007.09.20 | 근저당 | |
| 2009.02.13 | 소유권이전(매매) | |
| 2009.02.17 | 전세권(2층전부) | |
| 2009.06.11 | 전세권(1층전부) | |
| 2010.01.07 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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진영읍 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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