경상남도김해시진영읍상가주택경상남도 김해시 진영읍 진영리 1603-10 외 1필지 (경남 김해시 진영읍 김해대로335번길 4-28)
과거 경매 이력
경매 2022타경49
창원지방법원 10계 (055-239-2120)
이미 종료된 경매 물건입니다.과거 경매 이력 확인을 위한 참고 정보입니다.
현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 533.1㎡(161.262평)
- 개시결정
- 2022.01.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 임OO / 임OO
- 채권자
- 권OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 10억 9,843만 4,680원
- 매각가
- 9억 4,465만 4,100원14%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.05.18 | 10억 9,843만 4,680원 | 유찰 |
| 2차2022.06.22 | 8억 7,874만 8,000원20% | - |
| 매각 944,654,100원 (86%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2022-06-29 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-08-04 | ||
| 납부 : 2022-07-26 | ||
| 배당기일 : 2022-09-14 | ||
| 배당종결 : 2022-09-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.01.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.01.17 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2022.04.06 | 92일 |
| 최초진행일 | 2022.05.18 | 134일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 10억 9,843만 4,680원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 4,041만 9,000원 |
| 토지(2) | - | 3억 4,185만원 |
| 건물(3) | 186㎡(56.265평) | 1억 3,485만원 |
| 건물(3) | 8.88㎡(2.686평) | 321만 4,560원 |
| 건물(3) | 186㎡(56.265평) | 1억 6,182만원 |
| 건물(3) | 8.88㎡(2.686평) | 321만 4,560원 |
| 건물(3) | 116.56㎡(35.259평) | 1억 140만 7,200원 |
| 건물(3) | 8.88㎡(2.686평) | 321만 4,560원 |
| 건물(4) | 13.5㎡(4.084평) | 783만원 |
| 제시외(2) | 2㎡(0.605평) | 15만 4,000원 |
| 제시외(3) | 2.4㎡(0.726평) | 46만 800원 |
- 가격비
- 대지권 62% | 건물 38%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 258만 680원 |
- 감정원
- 리얼티뱅크
- 가격시점
- 2022.01.17
- 보존등기일
- 2008.05.08
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본건가 경상남도 김해시 진영읍 진영리에 소재하며, 주위는 주상용건물 및 주상나지 등으로 형성되어 있는 성숙중인 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근으로 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통시 됨.
- 본건 토지는 상필 일단의 가장형 토지로서, 인접지와 대체로 등고평탄하며, 주상용 건부지로 이용 중임.
- 본건 북측으로 노폭 약 8미터 및 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 보행자 전용도로와 접함.
- 제반 급배수설비, 위생설비 및 가스보일러에 의한 난방설비 등이 구비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.09.18
- 배당요구종기일
- 2022.04.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| LOOOOOOOO | 주거용 201호 2021.03.12.~2022.03.11. | 전입:2021-04-07 확정:없음 배당:2022-01-14 | 보:5,000,000원 월:480,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 권OO | 점포 건물1층 동쪽 97.44㎡ 2020.10.31.까지 | 사업:2018-11-16 확정:미상 배당:2022-01-03 | 보:50,000,000원 월:1,300,000원 환산:18,000만원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자, 경매신청인 [현황서상 차, 전] | |
| 이OO | 주거용 204호(방2칸, 거실, 부엌) 2021년 11월중순 ~ 현재 | 전입:2021-12-20 확정:미상 배당:없음 | 보:2,000,000원 월:410,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 임OO | 점포 205호 미상 | 사업:2021-09-17 확정:미상 배당:없음 | 보:무 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 최OO | 주거용 전부 2018.07.01.~현재 | 전입:2018-07-03 확정:2019-07-01 배당:2022-03-30 | 보:105,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2012.10.19 | 소유권이전 |
| 을(11) | 2014.09.18 | 근저당권설정 |
| 을(12) | 2015.02.02 | 근저당권설정 |
| 을(13) | 2018.11.13 | 전세권설정 |
| 을(14) | 2018.12.28 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2021.12.24 | 가압류 |
| 갑(11) | 2022.01.04 | 강제경매 |
| 갑(12) | 2022.01.17 | 임의경매 |
| 갑(13) | 2022.04.05 | 압류 |
동일지번 매각 물건
인근 매각 물건
경상남도 김해시 진영읍 상가주택
인근 경/공매 진행 정보
경상남도 김해시 진영읍
- 경매
- 공매
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
진영읍 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 12건
- HUG 보증사고
- 0건
