경상남도김해시진영읍도시형생활주택경남 김해시 진영읍 여래리 136-15, 2층201호 외 10개호 (경남 김해시 진영읍 진영로 263)
과거 경매 이력
경매 2024타경102314
창원지방법원 6계 (055-239-2116)
이미 종료된 경매 물건입니다.과거 경매 이력 확인을 위한 참고 정보입니다.
현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- 259㎡(78.347평)
- 건물면적
- 495.02㎡(149.743평)
- 개시결정
- 2024.03.13 (공유물분할을위한경매)
- 소유자 / 채무자
- 전OOOOO / 최OO
- 채권자
- 전OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9억 3,370만원
- 매각가
- 3억 7,209만 8,000원60.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.20 | 9억 3,370만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.24 | 7억 4,696만원20% | 유찰 |
| 3차2025.07.29 | 5억 9,756만 8,000원36% | 유찰 |
| 4차2025.09.02 | 4억 7,805만 4,400원48.8% | 유찰 |
| 5차2025.10.17 | 3억 8,244만 3,000원59% | 유찰 |
| 6차2025.11.21 | 3억 595만 4,000원67.2% | - |
| 매각 372,098,000원 (39.85%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-28 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-24 | ||
| 납부 : 2025-12-12 | ||
| 배당기일 : 2026-03-12 | ||
| 배당종결 : 2026-03-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.25 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.17 | 96일 |
| 경매공고일 | 2025.04.28 | 411일 |
| 최초진행일 | 2025.05.20 | 433일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 3,370만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 38.37㎡(11.607평) | - |
| 토지(2) | 34.69㎡(10.494평) | - |
| 토지(3) | 25.49㎡(7.711평) | - |
| 토지(4) | 22.14㎡(6.697평) | - |
| 토지(5) | 14.35㎡(4.341평) | - |
| 토지(6) | 25.49㎡(7.711평) | - |
| 토지(7) | 22.14㎡(6.697평) | - |
| 토지(8) | 14.35㎡(4.341평) | - |
| 토지(9) | 25.49㎡(7.711평) | - |
| 토지(10) | 22.14㎡(6.697평) | - |
| 토지(11) | 14.35㎡(4.341평) | - |
| 건물(1) | 73.34㎡(22.185평) | 1억 1,900만원 |
| 건물(2) | 66.3㎡(20.056평) | 1억 700만원 |
| 건물(3) | 48.72㎡(14.738평) | 9,700만원 |
| 건물(4) | 42.32㎡(12.802평) | 8,430만원 |
| 건물(5) | 27.42㎡(8.295평) | 5,460만원 |
| 건물(6) | 48.72㎡(14.738평) | 9,700만원 |
| 건물(7) | 42.32㎡(12.802평) | 8,430만원 |
| 건물(8) | 27.42㎡(8.295평) | 5,460만원 |
| 건물(9) | 48.72㎡(14.738평) | 9,700만원 |
| 건물(10) | 42.32㎡(12.802평) | 8,430만원 |
| 건물(11) | 27.42㎡(8.295평) | 5,460만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 623만 5,225원 |
- 감정원
- 태평양
- 가격시점
- 2024.03.25
- 보존등기일
- 2012.12.24
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 김해시 진영읍 여래리 소재 "한얼중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 상가지대로서 제반 주위환경은 대체로 보통임.
- 본건까지 차량 진출입 가능하여, 제반 교통환경은 보통임.
- 본건 대지권의 목적인 토지는 사다리형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
- 본건 대지권의 목적인 토지는 동측으로 노폭 약 10-12m 내외의 포장도로와 접함.
- 위생·급배수설비, 난방설비, 전기설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.03.13
- 배당요구종기일
- 2024.06.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| COOOOOOOOOOO | 주거용 401호 미상 | 전입:2020-08-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| COOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 301호(48.72㎡) 2023.02.11.~2024.04.09. | 전입:2023-02-06 확정:2023-02-06 배당:2024-04-09 | 보:18,000,000원 월:350,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| DOOOOOOOOOO | 주거용 303호 미상 | 전입:2021-08-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| DOOOOOOOO | 주거용 미상 | 전입:2023-01-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| GOOOOOOOOO | 주거용 402호 미상 | 전입:2021-01-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| HOOOOOOOOOO | 주거용 미상 | 전입:2020-01-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| HOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 504호(42.32㎡) 2016.02.18.~현재 | 전입:2024-04-04 확정:2024-04-04 배당:2024-05-10 | 보:10,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 [현황서상 보:1천만원/1천만원/1천만원, 차:25만원/33만원/40만원, 전:2016-02-18, 확:2024-04-03] |
| LOOOOOOOOOOO | 주거용 401호(48.72㎡) 2022.08.27.~ | 전입:2020-08-03 확정:2024-03-26 배당:2024-03-26 | 보:5,000,000원 월:400,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| POOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 402호(35㎡) 2020.12.13.~2024.04.09. | 전입:2020-12-10 확정:2020-12-10 배당:2024-04-09 | 보:5,000,000원 월:300,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 권OO | 주거용 303호(48.72㎡) 2018.02.11.~2019.02.10. | 전입:2018-02-19 확정:2019-03-11 배당:2024-04-26 | 보:30,000,000원 월:100,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 주택임차권자 |
| 김OO | 주거용 201호 2021.01.27.~ 현재 | 전입:2021-01-27 확정:2021-01-27 배당:없음 | 보:2,000,000원 월:350,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 203호(35㎡) 2022.03.27.~2024.04.09. | 전입:2022-03-28 확정:2022-03-28 배당:2024-04-09 | 보:10,000,000원 월:300,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 303호 2023.11.27~현재 | 전입:2023-11-24 확정:2023-11-24 배당:없음 | 보:500,000원 월:400,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 302호(42.35㎡) 2024.3.21.~2026.03.21. | 전입:2024-03-20 확정:2024-03-20 배당:2024-04-19 | 보:20,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
| 예OO | 주거용 403호(35㎡) 2023.01.14.~2025.01.13. | 전입:2020-01-22 확정:2022-12-22 배당:2025-03-25 | 보:4,000,000원 월:400,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 배당종기일 후 배당신청 | 임차인 [현황서상 보:1백만원/4백만원, 차:30만원/40만원] |
| 원OO | 주거용 202호 미상 | 전입:2018-02-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 윤OO | 주거용 202호(35㎡) 2024.01.01.~2024.12.31. | 전입:미상 확정:2024-06-14 배당:2024-06-17 | 보:10,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 배당금 없음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 미상 | 전입:2023-04-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 이OO | 주거용 101호 2023.8.13~현재 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:200,000원 월:300,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 최OO | 주거용 404호(40㎡) 2024.2.1~2024.11.30. | 전입:2023-12-01 확정:2024-02-08 배당:2024-04-17 | 보:5,000,000원 월:450,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 최OO | 주거용 미상 | 전입:2022-12-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 한OO | 주거용 502호(42.32㎡) 2022.08.20.~2024.04.09. | 전입:2022-09-05 확정:2024-03-21 배당:2024-04-09 | 보:20,000,000원 월:300,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 황OO | 주거용 미상 | 전입:2021-10-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2024.01.23 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2024.03.13 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 대항력 있는 임차인 있을 수 있음.
동일지번 매각 물건
인근 매각 물건
경상남도 김해시 진영읍 도시형생활주택
인근 경/공매 진행 정보
경상남도 김해시 진영읍
- 경매
- 공매
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미확인 상태
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원
진영읍 전세 리스크 지수
중간
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- 53%
- 경매 진행 중
- 13건
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