경상남도김해시주촌면단독·다가구경상남도 김해시 주촌면 농소리 76-6 외 3필지 (경남 김해시 주촌면 소망길 157)
경매 2024타경7402
창원지방법원 4계 (055-239-2114)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 58.88㎡(17.811평)
- 개시결정
- 2024.11.15 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOO / (OOOO
- 채권자
- 농OOOOOOO
- 청구금액
- 7억 2,833만 9,558원
- 감정가
- 10억 3,423만 3,480원
- 최저가
- 2억 5,946만 8,000원74.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.14 | 10억 3,423만 3,000원0% | 유찰 |
| 2차2025.11.18 | 8억 2,738만 6,000원20% | 유찰 |
| 3차2025.12.23 | 6억 6,190만 8,000원36% | 유찰 |
| 4차2026.01.28 | 5억 2,952만 6,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2026.04.08 | 3억 7,066만 8,000원64.2% | 유찰 |
| -2026.05.13 | 2억 5,946만 8,000원74.9% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.21 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.17 | 94일 |
| 경매공고일 | 2025.09.01 | 290일 |
| 최초진행일 | 2025.10.14 | 333일 |
| 매각일 | 2026.05.13 | 544일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 10억 3,423만 3,480원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 5억 1,087만 7,000원 |
| 토지(2) | - | 4억 5,147만 2,000원 |
| 토지(3) | - | 2,392만 5,440원 |
| 토지(4) | - | 627만 2,000원 |
| 건물(5) | 29.44㎡(8.906평) | 2,084만 3,520원 |
| 건물(6) | 29.44㎡(8.906평) | 2,084만 3,520원 |
- 가격비
- 대지권 96% | 건물 4%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 234만 391원 |
- 감정원
- 남가람
- 가격시점
- 2024.11.21
- 보존등기일
- 2020.05.28
- 공시가격
- 208,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 김해시 주촌면 농소리 소재 농소마을회관 북동측 인근에 위치하며, 주위는 도로변 근린생활시설, 중·소규모공장, 후면지 주택 등으로 형성되어 있음.
- 대상토지까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됨.
- 기호(1,2) 부정형 완경사의 토지로서, 주거용부지 및 일부 법면 상태임. 기호(3,4) 부정형 완경사의 토지로서, 도로로 이용중임.
- 기호(1,2) 남측 및 남동측으로 기호(3)의 토지(도로)와 연결된 노폭 약6m내외의 포장도로와 접하고 있으나, 고저차이가 있음. 기호(3,4) 대상토지가 도로임.
- 기본적인 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.11.27
- 소액기준일
- 2026.05.13
- 배당요구종기일
- 2025.02.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 전체 2023.07.27~현재 | 전입:2023-07-27 확정:미상 배당:없음 | 보:무 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 7억 2,833만 9,558원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2020.05.28 | 소유권보존 |
| 을(4) | 2020.11.27 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.05.24 | 가압류 |
| 갑(3) | 2024.06.21 | 가압류 |
| 갑(4) | 2024.08.22 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.09.24 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.11.12 | 압류 |
| 갑(7) | 2024.11.15 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2025.08.12 | 압류 |
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