경상남도김해시주촌면상가주택경상남도 김해시 주촌면 천곡리 29-3 (경남 김해시 주촌면 서부로 1651-14)
과거 경매 이력
경매 2024타경105337(1)
창원지방법원 9계 (055-239-2119)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 149.36㎡(45.181평)
- 개시결정
- 2024.04.29 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OOOOO / 김OO
- 채권자
- 중OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 2,794만 8,880원
- 매각가
- 4억 6,666만 7,110원35.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.08 | 7억 2,794만 8,880원 | 유찰 |
| 2차2025.06.12 | 5억 8,235만 9,100원20% | 유찰 |
| 3차2025.07.10 | 4억 6,588만 7,300원36% | - |
| 매각 466,667,110원 (64.11%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-17 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-19 | ||
| 납부 : 2025-08-19 | ||
| 배당기일 : 2025-10-02 | ||
| 배당종결 : 2025-10-02 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.08 | -52일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.27 | 28일 |
| 경매공고일 | 2025.03.04 | 309일 |
| 최초진행일 | 2025.05.08 | 374일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 2,794만 8,880원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 6억 1,851만원 |
| 건물(2) | 77.36㎡(23.401평) | 5,090만 2,880원 |
| 건물(2) | 72㎡(21.78평) | 5,853만 6,000원 |
- 가격비
- 대지권 85% | 건물 15%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 242만 2,232원 |
- 감정원
- 프라임
- 가격시점
- 2024.03.08
- 보존등기일
- 2014.06.12
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경남 김해시 주촌면 천곡리 소재, '천곡3교' 북측에 위치하는 토지로서 주위는 주택지대, 소규모 공장 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됨.
- 부정형의 토지로서 인근토지와 대체로 등고평탄하고 지반은 보통시되며 "대"로 이용중임.
- 남서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
- 수세식화장실, 급,배수시설 등 제반시설 설비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.12.01
- 배당요구종기일
- 2024.05.27
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOOOOOO | 주거및영업용 미상 2014.10.01.~2017.09.30. | 전입:2014-10-20 확정:미상 배당:없음 | 보:30,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 [주택 및 사무실] |
| 강OO | 주거및영업용 미상 2018.09.04.~2020.09.03. | 전입:2018-09-18 확정:미상 배당:없음 | 보:무 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [주택 및 사무실] |
| 김OO | 주거및영업용 미상 2017.04.01.~2018.03.31. | 전입:2017-04-12 확정:미상 배당:없음 | 보:무 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 [주택 및 사무실] | |
| 이OO | 주거및영업용 미상 2023.01.01.~2024.12.31. | 전입:2023-01-03 확정:미상 배당:없음 | 보:무 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [주택 및 사무실] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2014.06.12 | 소유권보존 |
| 을(4) | 2017.12.01 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2022.05.09 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2023.12.18 | 1번김OO지분가압류 |
| 갑(5) | 2023.12.22 | 1번김OO지분가압류 |
| 갑(6) | 2024.01.16 | 1번김OO지분가압류 |
| 갑(7) | 2024.02.23 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2024.03.29 | 1번김OO지분가압류 |
| 갑(9) | 2024.04.29 | 임의경매 |
| 갑(10) | 2025.05.28 | 1번김OO지분압류 |
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