경상남도김해시외동아파트경남 김해시 외동 705-1, 301동 2층 206호 (경남 김해시 평전로 33)
과거 경매 이력
경매 2024타경100394
창원지방법원 8계 (055-239-2118)
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- 대지권
- 48.11㎡(14.553평)
- 건물면적
- 59.97㎡(18.141평)
- 개시결정
- 2024.01.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 신OOOOOOOOO
- 청구금액
- 723만 7,574원
- 감정가
- 1억 3,000만원
- 매각가
- 6,990만원46.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.02 | 1억 3,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.13 | 9,100만원30% | 유찰 |
| 3차2026.02.24 | 6,370만원51% | - |
| 매각 69,900,000원 (53.77%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-03 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-03 | ||
| 납부 : 2026-03-26 | ||
| 배당기일 : 2026-05-19 | ||
| 배당종결 : 2026-05-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.29 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.16 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.10.28 | 652일 |
| 최초진행일 | 2025.12.02 | 687일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 48.11㎡(14.553평) | 6,500만원 |
| 건물(1) | 59.97㎡(18.141평) | 6,500만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 135만 1,070원 |
| 건물 | 평 | 358만 3,044원 |
- 감정원
- 태백
- 가격시점
- 2024.01.29
- 공시가격
- 66,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 김해시 외동 소재 "김해가야초등학교" 남측 인근에 위치하는 "동성아파트" 301동 2층 206호로서, 주위는 중소규모의 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대이며 제반 입지여건은 보통임.
- 대상토지까지 차량출입이 가능하며, 대중교통 상황, 운행횟수 및 버스정류장과의 거리 등을 종합적으로 고려할 때 전반적인 대중교통사정은 보통임.
- 기본적인 위생·급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화전설비 등이 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.11.14
- 배당요구종기일
- 2024.04.16
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 신OO | 주거용 전체 2020.10.01.~2025.09.30. | 전입:1989-07-06 확정:2021-04-06 배당:2024-03-05 | 보:35,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 723만 7,574원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(13) | 2019.04.25 | 소유권이전 |
| 을(17) | 2019.11.14 | 근저당권설정 |
| 갑(15) | 2021.10.26 | 압류 |
| 갑(16) | 2023.10.11 | 가압류 |
| 갑(17) | 2024.01.15 | 가압류 |
| 갑(18) | 2024.01.15 | 강제경매(16번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(19) | 2024.04.05 | 가압류 |
| 갑(20) | 2025.08.13 | 임의경매 |
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