경상남도김해시외동다세대주택경상남도 김해시 외동 1372 해비치포레 2층202호 (경남 김해시 분성로172번길 62)
과거 경매 이력
경매 2025-731
창원지방법원 5계 (055-239-2115)
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- 대지권
- 32.64㎡(9.874평)
- 건물면적
- 34.94㎡(10.569평)
- 개시결정
- 2025.09.23 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 고OOO
- 청구금액
- 4,880만 2,161원
- 감정가
- 7,900만원
- 매각가
- 5,535만원29.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.06 | 7,900만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.10 | 5,530만원30% | - |
| 매각 55,350,000원 (70.06%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-06-17 | ||
| 매각결정기일 : 2026-06-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-07-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.09.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.30 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.12.24 | 92일 |
| 경매공고일 | 2026.03.09 | 167일 |
| 최초진행일 | 2026.05.06 | 225일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 32.64㎡(9.874평) | 2,370만원 |
| 건물(1) | 34.94㎡(10.569평) | 5,530만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 72만 6,103원 |
| 건물 | 평 | 523만 2,283원 |
- 감정원
- 주영
- 가격시점
- 2025.09.30
- 보존등기일
- 2011.12.26
- 공시가격
- 44,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 김해시 외동 소재 '김해여객터미널' 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
- 세장형의 평지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
- 북동측으로 왕복2차선 포장도로가 소재함.
- 제반 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.02.02
- 배당요구종기일
- 2025.12.24
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정OO | 주거용 전부 2023.08.26.~2026.08.25. | 전입:2024-10-29 확정:2025-10-21 배당:2025-11-26 | 보:15,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 4,880만 2,161원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2012.05.16 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(8) | 2023.02.02 | 근저당권설정 |
| 갑(15) | 2024.10.11 | 가압류 |
| 갑(16) | 2024.10.31 | 가압류 |
| 갑(17) | 2024.11.14 | 가압류 |
| 갑(18) | 2024.11.28 | 가압류 |
| 갑(19) | 2024.12.26 | 가압류 |
| 갑(20) | 2025.09.23 | 임의경매 |
| 갑(21) | 2025.12.22 | 가압류 |
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