경상남도김해시외동다세대주택경상남도 김해시 외동 1389 신세계타운 4층401호 (경남 김해시 분성로194번길 37)
경매 2025타경10988
창원지방법원 7계 (055-239-2117)
- 대지권
- 33.375㎡(10.096평)
- 건물면적
- 30.92㎡(9.353평)
- 개시결정
- 2025.02.07 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 빈OO / 빈OO
- 채권자
- 구OOOOOO
- 청구금액
- 1억 669만 7,020원
- 감정가
- 9,000만원
- 최저가
- 6,300만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.05 | 9,000만원 | 유찰 |
| -2026.03.17 | 6,300만원30% | 변경 |
| -2026.05.26 | 6,300만원30% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.24 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.13 | 95일 |
| 경매공고일 | 2026.01.16 | 343일 |
| 최초진행일 | 2026.02.05 | 363일 |
| 매각일 | 2026.05.26 | 473일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 33.375㎡(10.096평) | 1,800만원 |
| 건물(1) | 30.92㎡(9.353평) | 7,200만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 53만 9,326원 |
| 건물 | 평 | 769만 8,065원 |
- 감정원
- 김해
- 가격시점
- 2025.02.24
- 보존등기일
- 2016.09.13
- 공시가격
- 55,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 김해시 외동에 소재한 '봉명중학교' 동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 다세대주택 및 아파트 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 제반 차량 접근이 용이하며, 대중교통 이용상황은 보통임.
- 본건 대지권 목적의토지는 완경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성된 세장형의 평지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
- 본건 대지권의목적인 토지는 남측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
- 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비 및 도시가스보일러에 의한 난방설비가 시설되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.09.13
- 소액기준일
- 2026.05.26
- 배당요구종기일
- 2025.05.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 전부 2021.11.30~2023.11.29 | 전입:2021-12-07 확정:2024-11-28 배당:2025-03-12 | 보:80,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [등기부상 확:2021.11.15] |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 669만 7,020원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2016.09.13 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2016.09.13 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2024.11.28 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2025.02.07 | 임의경매 |
주의사항
- ▶2026.03.13 임차인 박OO 긴급 경공매유예 신청서 제출
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