경상남도김해시외동다세대주택경남 김해시 외동 241-4, 5층503호 (경남 김해시 분성로172번길 10)
과거 경매 이력
경매 2020타경5941(3)
창원지방법원 8계 (055-239-2118)
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- 대지권
- 30.77㎡(9.308평)
- 건물면적
- 38.79㎡(11.734평)
- 개시결정
- 2020.05.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OOOOO / 김OO
- 채권자
- 진OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,700만원
- 매각가
- 9,798만원33.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.03.24 | 1억 4,700만원 | 유찰 |
| 2차2021.04.21 | 1억 1,760만원20% | 유찰 |
| 3차2021.05.18 | 9,408만원36% | - |
| 매각 97,980,000원 (66.65%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2021-05-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-06-21 | ||
| 납부 : 2021-06-18 | ||
| 배당기일 : 2021-09-24 | ||
| 배당종결 : 2021-09-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.05.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.06.09 | 28일 |
| 배당요구종기일 | 2020.08.07 | 87일 |
| 최초진행일 | 2021.03.24 | 316일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(3) | 30.77㎡(9.308평) | 3,970만원 |
| 건물(3) | 38.79㎡(11.734평) | 1억 730만원 |
- 가격비
- 대지권 27% | 건물 73%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 129만 218원 |
| 건물 | 평 | 914만 4,367원 |
- 감정원
- 정암
- 가격시점
- 2020.06.09
- 보존등기일
- 2018.02.21
- 공시가격
- 73,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 김해시 외동 소재 "임호사거리" 남측 인근에 위치하는 통칭 루마인하우스 A동5층 503호로서 주변은 중,소규모의 공동주택, 원룸, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
- 본건 대지권의 목적인 토지는 북하향 완경사지대내 부정형의 토지로서 "주상용" 건부지로 이용중임.
- 본건 대지권의 목적인 토지는 북측 및 동측으로 노폭 약 6∼8미터내외의 아스팔트포장도로에 각각 접함.
- 위생설비, 급,배수설비, 화재설비, 소화전설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 천정형 시스템에어컨설비, 승강기설비, 개별무인택배함설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.03.29
- 배당요구종기일
- 2020.08.07
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 나OO | 주거용 503호 전부 2018.10.17. ~ 2020.10.16. | 전입:2018-10-16 확정:2018-10-18 배당:2020-06-25 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2018.03.29 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2018.03.29 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2019.05.29 | 3번김OO지분가압류 |
| 갑(5) | 2019.06.12 | 3번김OO지분가압류 |
| 갑(6) | 2020.03.04 | 3번김OO지분강제경매개시결정(4번가압류의 본압류로의이행) |
| 갑(7) | 2020.03.27 | 3번김OO지분압류 |
| 갑(8) | 2020.04.13 | 3번이OO지분압류 |
| 갑(9) | 2020.05.12 | 임의경매 |
| 갑(10) | 2020.05.13 | 3번김OO지분가압류 |
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