경상남도김해시외동다가구주택경상남도 김해시 외동 76 (경남 김해시 분성로194번길 5-15)
과거 경매 이력
경매 2021타경101419
창원지방법원 3계 (055-239-2113)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 532.97㎡(161.223평)
- 개시결정
- 2021.02.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- (OOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 322만 9,240원
- 매각가
- 4억 9,020만원39%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.12.23 | 8억 322만 9,240원 | 유찰 |
| 2차2022.01.20 | 6억 4,258만 3,000원20% | 유찰 |
| 3차2022.02.24 | 5억 1,406만 6,000원36% | 유찰 |
| 4차2022.03.31 | 4억 1,125만 3,000원48.8% | - |
| 매각 490,200,000원 (61.03%) / 입찰 6명 / 000 | ||
| ( 2위금액 488,999,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-04-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-05-09 | ||
| 납부 : 2022-05-06 | ||
| 배당기일 : 2022-06-15 | ||
| 배당종결 : 2022-06-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.02.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.03.24 | 34일 |
| 배당요구종기일 | 2021.06.10 | 112일 |
| 최초진행일 | 2021.12.23 | 308일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 322만 9,240원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 4억 863만원 |
| 건물(2) | 127.01㎡(38.421평) | 1억 3,869만 4,920원 |
| 건물(2) | 108.25㎡(32.746평) | 1억 1,820만 9,000원 |
| 건물(2) | 90.71㎡(27.44평) | 9,905만 5,320원 |
| 건물(2) | - | - |
| 제시외(1) | 126㎡(38.115평) | 315만원 |
| 제시외(1) | 12.7㎡(3.842평) | 640만 800원 |
| 제시외(1) | 7㎡(2.117평) | 352만 8,000원 |
| 제시외(1) | 25.4㎡(7.684평) | 746만 7,600원 |
| 제시외(1) | 12.7㎡(3.842평) | 640만 800원 |
| 제시외(1) | 17.7㎡(5.354평) | 892만 800원 |
| 제시외(1) | 5.5㎡(1.664평) | 277만 2,000원 |
- 가격비
- 대지권 51% | 건물 49%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 244만 7,507원 |
- 감정원
- 두요
- 가격시점
- 2021.03.24
- 보존등기일
- 2012.12.14
- 공시가격
- 449,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본 건은 경상남도 김해시 외동 소재 "이마트" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
- 부정형 평지의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 남측으로 노폭 약 8M 내외의 아스콘 포장 도로 및 동측으로 노폭 약 2M 내외의 도로와 접함.
- 급배수·위생설비 및 난방설비 등
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.03.10
- 배당요구종기일
- 2021.06.10
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 3층 201호 2020.08.10~2022.08.09 | 전입:2020-08-28 확정:2020-10-14 배당:2021-03-22 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 4층 전부 2018.01.05~2022.01.05 | 전입:2017-12-26 확정:2017-12-26 배당:2021-04-08 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이OO | 주거용 2층 101호 2015.03.08~현재 | 전입:2015-04-07 확정:2015-04-07 배당:2021-03-22 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 장OO | 주거용 2층 102호 2019.12.13~2021.12.12 | 전입:2020-01-07 확정:2019-11-27 배당:2021-03-31 | 보:70,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 정OO | 점포 85.8㎡ 2018.08.01~2019.07.31 | 사업:2018-08-28 확정:미상 배당:없음 | 보:2,000,000원 월:250,000원 환산:2,700만원 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 최OO | 점포 5B3L 350.0㎡ 미상 | 사업:2001-09-22 확정:미상 배당:없음 | 보:8,000,000원 월:500,000원 환산:5,800만원 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2012.12.14 | 소유권보존 |
| 을(7) | 2015.03.10 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2020.07.17 | 7번근저당권변경 |
| 갑(8) | 2021.02.18 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2021.03.02 | 가압류 |
| 갑(10) | 2021.03.16 | 임의경매 |
| 갑(11) | 2021.03.22 | 압류 |
| 갑(12) | 2021.06.03 | 가압류 |
| 갑(13) | 2021.11.18 | 압류 |
| 을(11) | 2022.02.28 | 주택임차권 |
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