경상남도김해시외동단독·다가구경상남도 김해시 외동 262-3 (경남 김해시 분성로 162-48)
과거 경매 이력
경매 2023타경6297
창원지방법원 5계 (055-239-2115)
이미 종료된 경매 물건입니다.과거 경매 이력 확인을 위한 참고 정보입니다.
현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 467.96㎡(141.557평)
- 개시결정
- 2023.09.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 합OOOOOO / 합OOOOOO
- 채권자
- 부OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9억 7,775만 4,160원
- 매각가
- 5억 3,883만원44.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.07.23 | 9억 7,775만 4,160원 | 유찰 |
| 2차2024.08.27 | 7억 8,220만 3,000원20% | 유찰 |
| 3차2024.10.08 | 6억 2,576만 2,000원36% | 유찰 |
| 4차2024.11.12 | 5억 61만원48.8% | - |
| 매각 538,830,000원 (55.11%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-11-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-12-18 | ||
| 납부 : 2024-12-03 | ||
| 배당기일 : 2025-02-13 | ||
| 배당종결 : 2025-02-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.09.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.10.17 | 33일 |
| 배당요구종기일 | 2023.12.18 | 95일 |
| 최초진행일 | 2024.07.23 | 313일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 7,775만 4,160원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 7,224만원 |
| 건물(2) | 23.04㎡(6.97평) | 3,032만 640원 |
| 건물(2) | 137.08㎡(41.467평) | 1억 8,039만 7,280원 |
| 건물(2) | 137.08㎡(41.467평) | 1억 8,039만 7,280원 |
| 건물(2) | 134.16㎡(40.583평) | 1억 7,655만 4,560원 |
| 제시외(2) | 10.3㎡(3.116평) | 1,065만 200원 |
| 제시외(2) | 10.3㎡(3.116평) | 1,065만 200원 |
| 제시외(2) | 6.2㎡(1.876평) | 641만 800원 |
| 제시외(2) | 6.2㎡(1.876평) | 641만 800원 |
| 제시외(2) | 3.6㎡(1.089평) | 372만 2,400원 |
- 가격비
- 대지권 38% | 건물 62%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 427만 7,438원 |
- 감정원
- 대한
- 가격시점
- 2023.10.17
- 보존등기일
- 2019.12.03
- 공시가격
- 555,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 김해시 외동 소재 "봉명중학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독,다가구주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근 대중교통수단의 운행횟수 및 노선 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 보통 시 됨.
- 기호 1) 완경사지 내 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 현황 다가구주택으로 이용 중임.
- 기호 1) 동측으로 6m 내외, 북측으로 4m 내외의 도로와 각각 접함.
- 기호 2) 제반 위생 및 급배수설비, 승강기, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.12.03
- 배당요구종기일
- 2023.12.18
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 203호(원룸) 2022.01.20. | 전입:2023-08-18 확정:2022-01-10 배당:2023-12-01 | 보:40,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 방OO | 주거용 302호(원룸) 2021.2.10.~현재 | 전입:2021-02-10 확정:2021-02-10 배당:2023-10-12 | 보:60,000,000원 월:80,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 석OO | 주거용 201호(원룸) 2022.03.12.~2024.03.11. | 전입:2022-03-08 확정:2022-03-08 배당:2023-09-22 | 보:50,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 여OO | 주거용 301호(원룸) 2020.07.04.~현재(묵시적갱신) | 전입:2020-07-06 확정:2020-07-06 배당:2023-10-18 | 보:60,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 윤OO | 주거용 401호 2020.01.06.~2023.09.27(묵시적갱신) | 전입:2020-01-28 확정:2020-01-06 배당:2023-09-27 | 보:100,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 303호(원룸) 2023.02.13.~2024.02.12. | 전입:2023-02-16 확정:2023-02-07 배당:2023-09-22 | 보:20,000,000원 월:290,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 전:2023-02-07] |
| 이OO | 주거용 202호(원룸) 2022.01.03.~2024.01.02. | 전입:2022-01-14 확정:2021-12-15 배당:2023-09-22 | 보:59,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 전:2022-01-04] |
| 정OO | 주거용 402호(원룸) 2019.12.02.~2021.12.01. | 전입:2019-12-05 확정:2019-12-05 배당:2023-09-25 | 보:40,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2019.12.03 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2019.12.03 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2023.09.01 | 가압류 |
| 갑(3) | 2023.09.14 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2023.11.08 | 압류 |
| 갑(5) | 2023.11.24 | 가압류 |
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