경상남도김해시어방동다세대주택경상남도 김해시 어방동 1112-3 영진주택 제1층 제101호 (경남 김해시 인제로11번길 12-18)
경매 진행 중
경매 2026타경10146
창원지방법원 9계 (055-239-2119)
- 대지권
- 47.8787㎡(14.483평)
- 건물면적
- 74.22㎡(22.451평)
- 개시결정
- 2026.02.02 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 오OO / 오OO
- 채권자
- 늘OOOOOOOOO
- 감정가
- 9,900만원
- 최저가
- 4,851만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.07 | 9,900만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.04 | 6,930만원30% | 유찰 |
| 3차2026.07.16 | 4,851만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2026.02.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2026.02.04 | 2일 |
| 배당요구종기일 | 2026.04.10 | 67일 |
| 경매공고일 | 2026.04.14 | 71일 |
| 최초진행일 | 2026.05.07 | 94일 |
| 매각일 | 2026.07.163차 | 164일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 47.8787㎡(14.483평) | 3,960만원 |
| 건물(1) | 74.22㎡(22.452평) | 5,940만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 82만 7,090원 |
| 건물 | 평 | 264만 5,644원 |
- 감정원
- 명문
- 가격시점
- 2026.02.04
- 보존등기일
- 2002.02.07
- 공시가격
- 55,700,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 김해시 어방동 소재 "부산김해경전철 인제대역" 북동측 근거리에 위치하는 다세대주택(영진주택:통칭 영진빌라1차)으로, 부근은 단독주택, 빌라, 다세대주택 등으로 구성된 주택지대로서 주거환경은 보통수준임.
- 본건까지 차량의 출입 자유로우며, 근거리에 버스정류장 및 경전철역이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난한 편임.
- 본건 토지는 사각형으로 인접지와 등고평탄하며, 다세대주택 부지로 이용중임.
- 본건 토지 서측으로 노폭 약8m 도로와 접함.
- 위생설비, 난방설비, 소화전설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.07.28
- 소액기준일
- 2026.07.16
- 배당요구종기일
- 2026.04.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 7,500만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(11) | 2011.07.28 | 소유권이전 |
| 을(13) | 2011.07.28 | 근저당권설정 |
| 갑(16) | 2024.03.25 | 압류 |
| 갑(17) | 2024.09.02 | 가압류 |
| 갑(18) | 2024.09.05 | 가압류 |
| 갑(19) | 2026.01.26 | 소유권이전 |
| 갑(20) | 2026.02.02 | 임의경매 |
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어방동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 59%
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- 1억 2,000만원
