경상남도김해시삼문동상가주택경상남도 김해시 삼문동 63-17 (경남 김해시 번화1로123번길 39-10)
경매 2021타경3874
창원지방법원 6계 (055-239-2116)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 390.24㎡(118.047평)
- 개시결정
- 2021.06.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 안OO / 안OO
- 채권자
- (OOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 6,062만 2,680원
- 최저가
- 4억 2,279만 8,000원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2022.03.25 | 6억 6,062만 2,680원 | 변경 |
| 1차2022.05.10 | 6억 6,062만 2,680원 | 유찰 |
| -2022.06.17 | 5억 2,849만 8,000원20% | 변경 |
| 2차2022.07.22 | 5억 2,849만 8,000원20% | 유찰 |
| -2022.08.22 | 4억 2,279만 8,000원36% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.06.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.06.28 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2021.09.15 | 93일 |
| 최초진행일 | 2022.03.25 | 284일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 6,062만 2,680원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 685만 5,000원 |
| 건물(2) | 117.84㎡(35.647평) | 7,918만 8,480원 |
| 건물(2) | 136.2㎡(41.201평) | 1억 3,728만 9,600원 |
| 건물(2) | 136.2㎡(41.201평) | 1억 3,728만 9,600원 |
- 가격비
- 대지권 46% | 건물 54%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 299만 6,787원 |
- 감정원
- 태평양
- 가격시점
- 2021.06.28
- 보존등기일
- 2012.08.08
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 김해시 삼문동 소재 '능동중학교' 남서측 인근에 위치함. 본건 주위는 단독·다가구주택,아파트,주거나지 등으로 형성되어 있는 미성숙 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임
- 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 위치하는 등 대중 교통환경 교통환경은 보통임
- 인접지와 등고 평탄하게 조성된 가장형의 토지임. 주상용 건부지로 이용중임.
- 현황 본건 북동측으로 약 8m 폭의 도로와 접함.
- 급·배수 및 위생설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.07.05
- 배당요구종기일
- 2021.09.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOOOOOO | 주거용 2층내 방2칸 거실 부엌(202호) 2020년 12월 15일 ~ 현재 | 전입:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:3,000,000원 월:450,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 3층내 원룸(301호) 2017년 11월 05일 ~ 현재 | 전입:2017-12-14 확정:2017-12-14 배당:2021-07-01 | 보:15,000,000원 월:100,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 민OO | 주거용 2층내 방2칸 거실 부엌(201호) 2019년 04월 01일 ~ 현재 | 전입:2019-10-04 확정:2019-03-29 배당:2021-09-08 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 윤OO | 주거용 옥탑방 2012년 10월 11일 ~ 현재 | 전입:2012-10-18 확정:미상 배당:2021-09-14 | 보:30,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2012.08.08 | 소유권보존 |
| 을(8) | 2019.07.05 | 근저당권설정 |
| 갑(12) | 2020.08.03 | 가압류 |
| 갑(13) | 2021.01.28 | 가압류 |
| 갑(14) | 2021.06.14 | 강제경매(12번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(15) | 2021.10.27 | 압류 |
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원
삼문동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 18건
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- 8건
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- 최근 5년 내 보증사고
- 8건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 5,688만원
