경상남도김해시대청동상가주택경상남도 김해시 대청동 323-16
과거 경매 이력
경매 2014타경16193(2)
창원지방법원 5계 (055-239-2115)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 378.97㎡(114.638평)
- 개시결정
- 2014.10.27 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 배OO / 김OO
- 채권자
- 우OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 4,710만 600원
- 매각가
- 4억 5,110만원17.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2015.06.11 | 5억 4,710만 600원 | 유찰 |
| 2차2015.07.14 | 4억 3,768만원20% | - |
| 매각 451,100,000원 (82.45%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2015-08-20 | ||
| 납부 : 2015-08-03 | ||
| 배당기일 : 2015-09-16 | ||
| 배당종결 : 2015-09-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2014.10.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2015.01.02 | 67일 |
| 배당요구종기일 | 2015.03.12 | 136일 |
| 최초진행일 | 2015.06.11 | 227일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 4,710만 600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 8,328만 9,400원 |
| 건물 | 99.71㎡(30.162평) | 9,572만 1,600원 |
| 건물 | 14.1㎡(4.265평) | 1,353만 6,000원 |
| 건물 | 132.58㎡(40.105평) | 1억 2,727만 6,800원 |
| 건물 | 132.58㎡(40.105평) | 1억 2,727만 6,800원 |
- 가격비
- 대지권 34% | 건물 66%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 317만 3,593원 |
- 감정원
- 도담
- 가격시점
- 2015.01.02
- 보존등기일
- 2012.07.09
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대청초등학교 남측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 주택 및 상가혼용지대로서, 단독주택, 근린생활시설 및 주상나지 등이 혼재하여 있음
- 본건까지 제반 차량출입 가능하며, 관내 교통편을 고려할 때 대중교통이용상황 보통시됨
- 세장형의 평지로서, 현황 단독주택용지로 이용중임
- 본건 남동측으로 노폭 8m도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.07.17
- 배당요구종기일
- 2015.03.12
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 202호 | 전입:2012-07-30 확정:2012-07-18 배당:2015-01-12 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 김OO | 주거용 101호 | 전입:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:1,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 점유:약2년전 |
| 김OO | 주거용 301호 | 전입:2014-02-10 확정:2014-02-10 배당:2015-01-08 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 박OO | 주거용 103호 | 전입:2014-12-01 확정:2012-11-21 배당:2015-01-16 | 보:5,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 서OO | 주거용 2층 201호 | 전입:2012-12-28 확정:2012-12-28 배당:2015-01-09 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 배우자 김인호 |
| 손OO | 주거용 102호 | 전입:2014-12-01 확정:2014-12-01 배당:2015-02-12 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 송OO | 주거용 302호 | 전입:2012-09-10 확정:2012-09-04 배당:2015-02-04 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 장OO | 주거용 | 전입:2014-07-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2012.07.09 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2012.07.17 | 근저당 |
| 을(6) | 2014.03.26 | 근저당 |
| 을(7) | 2014.12.04 | 근저당 |
| 갑(2) | 2014.12.16 | 압류 |
| 갑(3) | 2014.12.18 | 임의경매 |
| 을(8) | 2015.01.05 | 주택임차권(일부) |
| 갑(4) | 2015.01.28 | 가압류 |
| 갑(5) | 2015.03.05 | 압류 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음. - 가람건축 정영석으로부터 공사대금채권 금 2억원에 대해 본건 건물 중 1층에 대한 유치권신고 있으나 성립여부 불분명함.
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