경상남도김해시대청동상가주택경상남도 김해시 장유면 대청리 309-2
과거 경매 이력
경매 2010타경11466
창원지방법원 1계 (055-239-2111)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 187.2㎡(56.628평)
- 개시결정
- 2010.04.23 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OOOOOOO / (OOOO
- 채권자
- 삼OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 7,480만 2,000원
- 매각가
- 2억 3,500만원14.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2010.11.05 | 2억 7,480만 2,000원 | 유찰 |
| 2차2010.12.03 | 2억 1,984만 2,000원20% | - |
| 매각 223,500,000원 (81.33%) / 3명 / 미납 | ||
| 3차2011.02.08 | 2억 1,984만 2,000원20% | 유찰 |
| 4차2011.03.04 | 1억 7,587만 4,000원36% | - |
| 매각 235,000,000원 (85.52%) / 입찰 9명 / 000 | ||
| ( 2위금액 213,200,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2011-04-11 | ||
| 납부 : 2011-03-23 | ||
| 배당기일 : 2011-04-20 | ||
| 배당종결 : 2011-04-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.04.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.05.11 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2010.07.05 | 73일 |
| 최초진행일 | 2010.11.05 | 196일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,480만 2,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 7,933만원 |
| 건물 | 93.6㎡(28.314평) | 4,773만 6,000원 |
| 건물 | 93.6㎡(28.314평) | 4,773만 6,000원 |
- 가격비
- 대지권 65% | 건물 35%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 168만 5,950원 |
- 감정원
- 대일
- 가격시점
- 2010.05.11
- 보존등기일
- 2003.08.21
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대청초등학교 북측 인근에 위치하며, 부근은 상가, 근린생활시설, 일반주택 등으로 형성
- 본건까지 차량접근 가능, 위치 및 대중교통 수단의 통행횟수 등을 고려할 때 제반교통사정은 보통임.
- 세장형평지, 주상용건부지로 이용중. 본건 북서측으로 폭 약 8m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2003.08.21
- 배당요구종기일
- 2010.07.05
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정OO | 주거용 방2칸 | 전입:2009-02-26 확정:2009-02-26 배당:2010-07-01 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 정OO | 점포 1층전부 | 사업:2009-07-07 확정:미상 배당:2010-07-05 | 보:10,000,000원 월:200,000원 환산:3,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2003.08.21 | 소유권보존 | |
| 2003.08.21 | 근저당 | |
| 2004.12.17 | 압류 | |
| 2005.10.20 | 압류 | |
| 2005.12.22 | 압류 | |
| 2008.01.10 | 압류 | |
| 2010.04.23 | 임의경매 |
주의사항
- ☞ 신청채권자 삼안동새마을금고로부터 임차인 정동현의 임차인 자격 및 권리.배당배제신청
- ☞ 토지등기부상 2003.6.12.자 지상권설정등기에 대한 말소동의서 각 있음
- ☞신청채권자 동김해새마을금고(변경전:삼안동새마을금고)로부터 임차이 정연섭에 대하여 임차인 자격 및 권리배당 배제신청 있음
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