경상남도김해시대성동다가구주택경상남도 김해시 대성동 488-13 (경남 김해시 호계로555번길 18-15)
과거 경매 이력
경매 2021타경4907
창원지방법원 7계 (055-239-2117)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 572㎡(173.029평)
- 개시결정
- 2021.07.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 황OO / 황OO
- 채권자
- 서OOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9억 4,892만 100원
- 매각가
- 6억 5,010만원31.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.03.24 | 9억 4,892만 100원 | 유찰 |
| 2차2022.04.21 | 7억 5,913만 6,000원20% | 유찰 |
| 3차2022.05.26 | 6억 730만 9,000원36% | - |
| 매각 650,100,000원 (68.51%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 641,670,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-06-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-07-08 | ||
| 납부 : 2022-07-04 | ||
| 배당기일 : 2022-08-17 | ||
| 배당종결 : 2022-08-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.07.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.07.20 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2021.10.12 | 95일 |
| 최초진행일 | 2022.03.24 | 258일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 4,892만 100원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 4억 1,566만 8,000원 |
| 건물(2) | 13㎡(3.933평) | 1,279만 2,000원 |
| 건물(2) | 181.65㎡(54.949평) | 1억 7,874만 3,600원 |
| 건물(2) | 181.65㎡(54.949평) | 1억 7,874만 3,600원 |
| 건물(2) | 158.1㎡(47.825평) | 1억 5,557만 400원 |
| 제시외(2) | 14.1㎡(4.265평) | 246만 7,500원 |
| 제시외(2) | 23.5㎡(7.109평) | 493만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 44% | 건물 56%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 308만 1,848원 |
- 감정원
- 성원
- 가격시점
- 2021.07.20
- 보존등기일
- 2012.01.13
- 공시가격
- 629,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 김해시 대성동 소재 "김해여자고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 유사형의 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 대상 물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
- 완경사지대의 대체로 자체지반 평탄하게 조성된 장방형의 토지로서 현황 "주거용건부지"로 이용중임.
- 대상 물건 남동측 및 남서측으로 소로2류와 각각 접함.
- 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.01.13
- 배당요구종기일
- 2021.10.12
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고OO | 주거용 203호 2016.09.10. ~ 2019.06.30. | 전입:2016-09-12 확정:2016-09-12 배당:2020-12-18 | 보:35,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자,경매신청인 |
| 김OO | 주거용 402호 2014.09.24. ~ 현재 | 전입:2014-09-24 확정:2014-09-24 배당:2021-03-03 | 보:80,000,000원 월:50,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 [확:2014.09.24, 2016.09.19] | |
| 김OO | 주거용 | 전입:2019-07-25 확정:미상 배당:없음 | 보:무 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 김OO | 주거용 204호 2020.02.20. ~ 현재 | 전입:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:2,000,000원 월:330,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 301호 2018.07.22. ~ 현재 | 전입:2018-07-23 확정:2018-07-23 배당:2021-01-27 | 보:40,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 도OO | 주거용 302호 2015.02.27. ~ 현재 | 전입:2019-02-28 확정:2015-02-16 배당:2021-01-28 | 보:40,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 류OO | 주거용 303호 2017.04.03. ~ 2019.04.02. | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:42,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 박OO | 주거용 401호 2016.05.04. ~ 현재 | 전입:2016-05-09 확정:2016-04-26 배당:2021-01-05 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 305호 2018.06.13. ~ 2020.06.12. | 전입:없음 확정:없음 배당:2021-01-29 | 보:38,000,000원 월:50,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 서OO | 주거용 202호 2013.07.01. ~ 2018.06.29. | 전입:2013-07-01 확정:2013-07-01 배당:2021-02-16 | 보:40,000,000원 월:70,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 안OO | 주거용 205호 2018.08.16. ~ 2020.08.15. | 전입:2018-08-21 확정:2018-08-21 배당:2021-03-09 | 보:40,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 조OO | 주거용 없음 | 전입:2019-07-25 확정:미상 배당:없음 | 보:무 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 진OO | 주거용 304호 2015.01.경 ~ 현재 | 전입:2015-01-15 확정:미상 배당:없음 | 보:2,600,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 차OO | 주거용 201호 2016.02.24. ~ 현재 | 전입:2016-03-04 확정:2016-02-24 배당:2021-01-13 | 보:40,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 하OO | 주거용 302호 2020.07.경 ~ 현재 | 전입:2020-07-20 확정:미상 배당:없음 | 보:무 월:50,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 한OOOOOOO | 주거용 304호 2015.01.22. ~ 현재 | 전입:2015-01-15 확정:2015-01-15 배당:2021-07-19 | 보:40,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 황OO | 주거용 403호 2019.09.30. ~ 현재 | 전입:2020-06-19 확정:미상 배당:없음 | 보:20,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2012.01.13 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2012.01.13 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2014.10.14 | 전세권설정 |
| 갑(2) | 2015.03.02 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2015.12.31 | 소유권이전 |
| 을(10) | 2017.04.12 | 전세권설정 |
| 을(11) | 2018.06.12 | 전세권설정 |
| 을(12) | 2018.08.21 | 근저당권설정 |
| 을(14) | 2019.06.13 | 주택임차권 |
| 을(15) | 2019.06.18 | 주택임차권 |
| 을(16) | 2020.03.19 | 주택임차권 |
| 을(17) | 2020.08.27 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2020.12.10 | 강제경매 |
| 을(18) | 2021.02.05 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2021.07.09 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2021.09.24 | 가압류 |
| 갑(7) | 2021.11.11 | 가압류 |
| 갑(8) | 2022.04.13 | 압류 |
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