경상남도김해시대성동단독·다가구경상남도 김해시 대성동 485-4 (경남 김해시 호계로555번길 37-1)
과거 경매 이력
경매 2024타경103010(3)
창원지방법원 2계 (055-239-2112)
이미 종료된 경매 물건입니다.과거 경매 이력 확인을 위한 참고 정보입니다.
현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 387.28㎡(117.152평)
- 개시결정
- 2024.03.05 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 농OOOOOOOOOO
- 청구금액
- 23억 987만 2,975원
- 감정가
- 6억 7,736만 9,200원
- 매각가
- 2억 8,010만 5,000원58.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(납부)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.22 | 6억 7,736만 9,200원 | 유찰 |
| 2차2025.11.26 | 5억 4,189만 5,000원20% | 유찰 |
| 3차2026.01.07 | 4억 3,351만 6,000원36% | 유찰 |
| 4차2026.02.04 | 3억 4,681만 2,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2026.03.11 | 2억 4,276만 8,000원64.2% | - |
| 매각 280,105,000원 (41.35%) / 입찰 5명 / 00000000 | ||
| ( 2위금액 280,105,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-18 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-17 | ||
| 납부 : 2026-04-17 | ||
| 납부 : 2026-04-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.10.26 | -131일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.16 | -49일 |
| 경매공고일 | 2025.09.24 | 568일 |
| 최초진행일 | 2025.10.22 | 596일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 7,736만 9,200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(5) | - | 2억 5,523만 4,000원 |
| 건물(6) | 60.48㎡(18.295평) | 6,592만 3,200원 |
| 건물(6) | 129.2㎡(39.083평) | 1억 4,082만 8,000원 |
| 건물(6) | 129.2㎡(39.083평) | 1억 4,082만 8,000원 |
| 건물(6) | 68.4㎡(20.691평) | 7,455만 6,000원 |
- 가격비
- 대지권 38% | 건물 62%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 360만 3,312원 |
- 감정원
- 일우
- 가격시점
- 2023.10.26
- 보존등기일
- 2014.11.11
- 공시가격
- 401,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 김해시 대성동 소재 "김해여자고등학교" 북측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 진입이 가능하고, 위치 및 대중교통상황을 고려할 때 일반적인 교통상황은 보통시됨.
- 완경사지대내 자체지반 조성된 세장형의 토지로서, "단독주택 건부지"로 이용중임.
- 북동측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로와 접함.
- 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.11.11
- 배당요구종기일
- 2024.01.16
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 101호 2020.10.12. | 전입:2020-10-12 확정:2020-10-12 배당:2023-02-24 | 보:50,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자.경매신청인 |
| 김OO | 주거용 402호 2020.11.10.~2024.11.9. | 전입:2020-11-18 확정:2020-10-20 배당:2023-10-23 | 보:73,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [확:2020.10.20./2022.10.28.], [현황서상 차:10만원] |
| 김OO | 주거용 301호 2023.3.31.~현재 | 전입:2023-03-31 확정:2023-03-22 배당:2023-10-26 | 보:75,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 301호 미상 | 전입:2021-05-04 확정:2021-05-04 배당:없음 | 보:40,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권등기자 |
| 여OO | 주거용 401호 2020.11.27. | 전입:2022-09-14 확정:2022-09-14 배당:2023-10-27 | 보:30,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 401호 2020.11.27.~현재 | 전입:2020-11-30 확정:2020-11-16 배당:2023-10-23 | 보:65,000,000원 월:120,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 권리신고서상 차[등기부상 차:45,000원] |
| 최OO | 주거용 201호 2020.6.1.~현재까지 | 전입:2020-06-01 확정:2020-05-06 배당:2023-10-23 | 보:85,000,000원 월:70,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한OOOOOOOOOOOO | 주거용 202호 2020.12.23.~2024.12.22. | 전입:2020-12-24 확정:2020-12-08 배당:2023-11-13 | 보:90,000,000원 월:19,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [등기부상 확:2020.12.8./2022.12.22.], [현황서상 차:10만원] |
| 한OOOOOOOOOOOO | 주거용 302호 2022.5.19. | 전입:2022-05-20 확정:2022-05-12 배당:2023-11-13 | 보:85,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 23억 987만 2,975원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2014.11.11 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2014.11.11 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2014.11.11 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2023.02.24 | 주택임차권 |
| 갑(2) | 2023.10.16 | 강제경매 |
| 갑(3) | 2023.12.08 | 강제경매 |
| 을(4) | 2024.01.15 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.03.05 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2024.05.08 | 가압류 |
| 을(5) | 2024.05.29 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.09.26 | 압류 |
| 을(6) | 2024.11.28 | 주택임차권 |
| 을(7) | 2025.02.27 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2025.05.15 | 압류 |
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