경상남도김해시대성동단독·다가구경상남도 김해시 대성동 485-12 (경남 김해시 호계로555번길 35)
과거 경매 이력
경매 2024타경103010(1)
창원지방법원 2계 (055-239-2112)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 648.55㎡(196.185평)
- 개시결정
- 2024.03.05 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 농OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 13억 849만 8,500원
- 매각가
- 7억 5,900만원42%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(납부)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.22 | 13억 849만 8,500원 | 유찰 |
| 2차2025.11.26 | 10억 4,679만 8,000원20% | 유찰 |
| 3차2026.01.07 | 8억 3,743만 8,000원36% | 유찰 |
| 4차2026.02.04 | 6억 6,995만원48.8% | - |
| 매각 759,000,000원 (58.01%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 750,500,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-11 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-13 | ||
| 납부 : 2026-03-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.12 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.20 | 168일 |
| 경매공고일 | 2025.09.24 | 568일 |
| 최초진행일 | 2025.10.22 | 596일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 13억 849만 8,500원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 4억 8,484만원 |
| 건물(2) | 11.44㎡(3.461평) | 1,452만 8,800원 |
| 건물(2) | 212.37㎡(64.242평) | 2억 6,970만 9,900원 |
| 건물(2) | 212.37㎡(64.242평) | 2억 6,970만 9,900원 |
| 건물(2) | 212.37㎡(64.242평) | 2억 6,970만 9,900원 |
- 가격비
- 대지권 37% | 건물 63%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 419만 8,334원 |
- 감정원
- 주영
- 가격시점
- 2024.03.12
- 보존등기일
- 2014.10.06
- 공시가격
- 794,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 김해시 대성동 소재 "김해여자고등학교" 북측 및 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
- *장방형 완경사지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 북동측 및 남동측으로 왕복2차선 포장도로가 소재함.
- 제반 위생 및 급배수설비, 난방설비 등.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.10.06
- 배당요구종기일
- 2024.08.20
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| SOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 미상 미상 | 전입:2022-02-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 미상 미상 | 전입:2021-05-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 405호 2020.09.25 ~2024.09.24 | 전입:2020-09-28 확정:2020-09-08 배당:2024-05-27 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 203호 2021.07.30 ~ 2023.07.29 | 전입:2021-08-02 확정:2021-07-16 배당:2024-06-04 | 보:50,000,000원 월:110,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 남OO | 주거용 201호 2018.12.3~2024.12.7 | 전입:2018-12-11 확정:2018-11-22 배당:2024-05-17 | 보:50,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 변OO | 주거용 미상 미상 | 전입:2019-10-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 이OO | 주거용 404호 2019.02.15 ~ 현재까지 | 전입:2019-02-14 확정:2019-02-14 배당:2024-05-30 | 보:55,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이OO | 주거용 302호 2019.9.3 ~ 현재 | 전입:2019-09-19 확정:2019-09-04 배당:2024-03-25 | 보:100,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 지OO | 주거용 305호 2014.10.20 | 전입:2014-10-20 확정:2020-09-28 배당:2024-04-19 | 보:50,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한OOOOOOOOOOOO | 주거용 202호 2019.11.12 ~ 2025.11.11 | 전입:2019-11-12 확정:2019-10-28 배당:2024-03-25 | 보:100,000,000원 월:150,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한OOOOOOOOOOOO | 주거용 303호 2022.9.6.~2024.9.5. | 전입:2022-09-07 확정:2022-08-18 배당:2024-03-25 | 보:70,000,000원 월:27,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한OOOOOOOOOOOO | 주거용 403호 2022.9.1.~2024.08.31 | 전입:2022-08-29 확정:2022-08-23 배당:2024-03-25 | 보:60,000,000원 월:63,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한OOOOOOOOOOOO | 주거용 402호 2022.2.18.~2026.2.17. | 전입:2022-02-24 확정:2022-01-24 배당:2024-03-25 | 보:85,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한OOOOOOOOOOOO | 주거용 204호 2022.2.7 ~2026.2.6 | 전입:2022-02-07 확정:2022-01-24 배당:2024-03-25 | 보:75,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한OOOOOOOOOOOO | 주거용 304호 2022.11.1.~2024.10.31 | 전입:2022-11-03 확정:2022-10-21 배당:2024-03-25 | 보:63,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한OOOOOOOOOOOO | 주거용 205호 2022.8.2 | 전입:2022-08-02 확정:2022-07-15 배당:2024-03-25 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2014.10.06 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2014.10.06 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2018.12.28 | 1번이OO지분전부이전 |
| 을(2) | 2023.02.21 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2023.05.26 | 가압류 |
| 갑(4) | 2023.09.21 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.11.06 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.11.07 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.11.27 | 가압류 |
| 을(3) | 2023.11.30 | 주택임차권 |
| 을(4) | 2024.01.24 | 주택임차권 |
| 을(5) | 2024.02.23 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2024.03.05 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2024.05.08 | 가압류 |
| 을(6) | 2024.05.20 | 주택임차권 |
| 을(7) | 2024.06.11 | 주택임차권 |
| 을(8) | 2024.07.17 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2024.09.26 | 압류 |
| 을(9) | 2024.10.08 | 주택임차권 |
| 을(10) | 2025.02.20 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2025.05.15 | 2번이OO지분압류 |
| 을(11) | 2025.09.16 | 주택임차권 |
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