경상남도김해시대성동다가구주택경상남도 김해시 대성동 402-12 (경남 김해시 구지로136번길 12-29)
과거 경매 이력
경매 2022타경102051
창원지방법원 4계 (055-239-2114)
이미 종료된 경매 물건입니다.과거 경매 이력 확인을 위한 참고 정보입니다.
현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 303.83㎡(91.908평)
- 개시결정
- 2022.03.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OOOOO
- 채권자
- 동OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 7,703만 2,360원
- 매각가
- 3억 8,100만원34%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.12.15 | 5억 7,703만 2,360원 | 유찰 |
| 2차2023.02.02 | 4억 6,162만 6,000원20% | 유찰 |
| 3차2023.03.09 | 3억 6,930만 1,000원36% | - |
| 매각 381,000,000원 (66.03%) / 입찰 1명 / 00 | ||
| 매각결정기일 : 2023-03-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-04-07 | ||
| 납부 : 2023-04-03 | ||
| 배당기일 : 2023-05-19 | ||
| 배당종결 : 2023-05-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.03.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.03.23 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2022.06.13 | 94일 |
| 최초진행일 | 2022.12.15 | 279일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 7,703만 2,360원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 4,425만원 |
| 건물(2) | 54.03㎡(16.344평) | 5,900만 760원 |
| 건물(2) | 104.9㎡(31.732평) | 1억 1,455만 800원 |
| 건물(2) | 104.9㎡(31.732평) | 1억 1,455만 800원 |
| 제시외(1) | 40㎡(12.1평) | 4,368만원 |
| 제시외(1) | - | 100만원 |
- 가격비
- 대지권 42% | 건물 58%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 362만 820원 |
- 감정원
- 에이스
- 가격시점
- 2022.03.23
- 보존등기일
- 2013.06.12
- 공시가격
- 371,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 김해시 대성동 소재 "김해수로왕릉" 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근 가능하며 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려시 제반 교통상황은 보통임.
- 인접토지와 등고평탄한 부정형 토지로 현황 "주거용 건부지"로 이용중임.
- 본건 북측 및 동측으로 포장도로가 소재함.
- 제반 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.08.18
- 배당요구종기일
- 2022.06.13
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| KOOOOOOOOO | 주거용 302호 전부 2019.09.07. ~ 현재 | 전입:2019-09-09 확정:미상 배당:2022-03-31 | 보:5,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 강OO | 주거용 102호 전부 2019.1.10. ~ 현재 | 전입:2019-09-18 확정:2022-04-19 배당:2022-04-19 | 보:3,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 전:2019-01-10] |
| 김OO | 주거용 202호 전부 2021.06.17. ~ 현재 | 전입:2021-06-17 확정:2021-06-17 배당:2022-06-08 | 보:40,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 [확:2021.02.24 (2021.06.17)] [현황서상 전:2021-02-24, 확:2021-02-24] |
| 서OO | 주거용 201호 전부 2021.4.10. ~ 현재 | 전입:2021-06-30 확정:2022-04-07 배당:2022-04-08 | 보:5,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 서OO | 주거용 201호(방2칸, 거실, 부엌) 2021.04.10. ~ 현재 | 전입:2021-06-30 확정:미상 배당:없음 | 보:무 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 임OO | 주거용 101호 전부 2021.02.16. ~ 현재 | 전입:2021-02-16 확정:2021-02-16 배당:2022-06-09 | 보:20,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 [확:2021.02.16 (2021.06.16)] |
| 조OO | 주거용 301호 전부 2019.08.23. ~ 현재 | 전입:2019-08-26 확정:2019-08-26 배당:2022-05-23 | 보:50,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(10) | 2016.08.18 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2016.08.18 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2019.08.29 | 전세권설정 |
| 을(13) | 2021.01.11 | 근저당권설정 |
| 갑(14) | 2022.03.11 | 임의경매 |
| 갑(15) | 2022.04.05 | 가압류 |
| 갑(16) | 2022.04.06 | 가압류 |
| 갑(17) | 2022.06.03 | 가압류 |
| 갑(18) | 2022.07.22 | 가압류 |
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