경상남도김해시대성동단독·다가구경상남도 김해시 대성동 219-2 외 2필지
과거 경매 이력
경매 2020타경6883
창원지방법원 1계 (055-239-2111)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 522.94㎡(158.189평)
- 개시결정
- 2020.05.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 변OO / 변OO
- 채권자
- 부OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 10억 9,119만 4,120원
- 매각가
- 7억 1,000만원34.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.10.06 | 10억 9,119만 4,120원 | 유찰 |
| 2차2020.11.11 | 8억 7,295만 5,000원20% | 유찰 |
| 3차2020.12.08 | 6억 9,836만 4,000원36% | 유찰 |
| -2021.01.05 | 5억 5,869만 1,000원48.8% | 변경 |
| 4차2021.02.09 | 5억 5,869만 1,000원48.8% | - |
| 매각 710,000,000원 (65.07%) / 입찰 19명 / 000 | ||
| ( 2위금액 685,200,100원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2021-02-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-03-12 | ||
| 납부 : 2021-03-09 | ||
| 배당기일 : 2021-04-13 | ||
| 배당종결 : 2021-04-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.05.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.06.01 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2020.08.20 | 87일 |
| 최초진행일 | 2020.10.06 | 134일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 10억 9,119만 4,120원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 4억 2,250만원 |
| 토지 | - | 1,377만원 |
| 토지 | - | 229만 5,000원 |
| 건물 | 12.6㎡(3.811평) | 1,572만 4,800원 |
| 건물 | 187.46㎡(56.707평) | 2억 3,395만 80원 |
| 건물 | 187.46㎡(56.707평) | 2억 3,395만 80원 |
| 건물 | 135.42㎡(40.965평) | 1억 6,900만 4,160원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 412만 5,603원 |
- 감정원
- 세아
- 가격시점
- 2020.06.01
- 보존등기일
- 2018.02.20
- 공시가격
- 772,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 김해여자고등학교 남측 인근에 위치하며, 주위는 노선상가지대, 후면 주택지대로서 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지는 차량 진입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 1)은 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중이고 2,3)는진입도로로 이용중임.
- 남서측으로 왕복2차선 포장도로와 접하고 북측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로가 소재함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.03.02
- 배당요구종기일
- 2020.08.20
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 2층 203호 전부 | 전입:미상 확정:미상 배당:2020-06-08 | 보:10,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 배당금 없음 | 임차권등기자, 점유: 2018.12.1 |
| 김OO | 주거용 4층 일부(401호) | 전입:2018-03-22 확정:2018-03-22 배당:2020-06-16 | 보:100,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 설OO | 주거용 2층 일부(201호) | 전입:2018-03-27 확정:2018-03-27 배당:2020-06-05 | 보:85,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 신OO | 주거용 3층 일부(301호) | 전입:2018-03-05 확정:2018-03-05 배당:2020-06-10 | 보:90,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 이OO | 주거용 3층일부(302호) | 전입:2018-04-13 확정:2018-04-12 배당:2020-08-14 | 보:100,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 임OO | 주거용 4층 일부(402호) | 전입:2019-09-10 확정:2019-09-10 배당:2020-08-13 | 보:150,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 정OO | 주거용 | 전입:2020-01-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 조OO | 주거용 | 전입:2018-08-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 조O | 주거용 2층 일부(202호) | 전입:2018-03-08 확정:2018-02-28 배당:2020-06-12 | 보:100,000,000원 월:70,000원 | 없음 | 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2018.02.20 | 소유권보존 |
| 을(2) | 2018.03.02 | 근저당 |
| 을(4) | 2020.03.05 | 주택임차권(2층 203호 전부) |
| 갑(2) | 2020.05.25 | 임의경매 |
| 갑(3) | 2020.08.14 | 압류 |
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