경상남도김해시대성동단독·다가구경상남도 김해시 대성동 115-1 외 1필지
과거 경매 이력
경매 2013타경15490
창원지방법원 5계 (055-239-2115)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 68.74㎡(20.794평)
- 개시결정
- 2013.10.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 삼OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6,524만 5,480원
- 매각가
- 4,175만 7,000원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2014.03.06 | 6,524만 5,480원 | 유찰 |
| 2차2014.04.07 | 5,219만 6,000원20% | 유찰 |
| 3차2014.05.07 | 4,175만 7,000원36% | - |
| 매각 41,757,000원 (64%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2014-06-13 | ||
| 납부 : 2014-06-12 | ||
| 배당기일 : 2014-07-09 | ||
| 배당종결 : 2014-07-09 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2013.10.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2013.10.16 | 2일 |
| 배당요구종기일 | 2014.01.03 | 81일 |
| 최초진행일 | 2014.03.06 | 143일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,524만 5,480원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 4,400만 5,790원 |
| 토지 | - | 1,234만 500원 |
| 건물 | 31.5㎡(9.529평) | 315만원 |
| 건물 | 22.76㎡(6.885평) | 455만 2,000원 |
| 제시외 | 3.68㎡(1.113평) | 3만 6,800원 |
| 제시외 | 2.63㎡(0.796평) | 9만 9,940원 |
| 제시외 | 1.05㎡(0.318평) | 17만 4,300원 |
| 제시외 | 0.52㎡(0.157평) | 8만 6,320원 |
| 제시외 | 1.13㎡(0.342평) | 7만 2,320원 |
| 제시외 | 5.47㎡(1.655평) | 72만 7,510원 |
- 가격비
- 대지권 86% | 건물 14%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 42만 7,949원 |
- 감정원
- 다온
- 가격시점
- 2013.10.16
- 보존등기일
- 2013.09.24
- 공시가격
- 162,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 김해여자중학교 남측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 단독주택 및 점포 등이 밀집한 주거지대로 제반 주위환경은 보통시됨
- 본건 인근까지 차량접근 가능하나 관대 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시됨
- 인접 토지와 등고 평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서 단독주택의 건부지로 이용중임
- 본건 서측으로 노폭 약 3~4미터의 콘크리트 포장도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.10.14
- 배당요구종기일
- 2014.01.03
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고OO | 주거용 일부(방1칸,부엌) 두번째방 | 전입:2006-02-23 확정:미상 배당:2013-12-26 | 보:7,500,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 현황서상 전:2011.10.31 |
| 김OO | 주거용 일부(방1칸,부엌) 세번째방 | 전입:2009-07-14 확정:미상 배당:2013-12-26 | 보:3,000,000원 월:120,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 현황서상 전:2011.10.31 |
| 김OO | 주거용 일부(방1칸,부엌) 다섯째방 | 전입:2005-07-19 확정:미상 배당:2013-12-26 | 보:500,000원 월:100,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 현황서상 전:2011.10.31 |
| 김OO | 주거용 일부(방1칸,부엌) 첫째방 | 전입:2011-10-13 확정:미상 배당:2013-12-26 | 보:1,000,000원 월:100,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 신OO | 주거용 일부(방1칸,부엌) 네번째방 | 전입:2011-10-31 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 엄OO | 주거용 | 전입:2011-10-31 확정:미상 배당:없음 | 보:무 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 공유자,점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2013.09.24 | 소유권보존 |
| 갑(2) | 2013.10.14 | 박OO지분강제경매 |
주의사항
- ☞신상호는 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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